我這有一份我很久以前找到的一個估算建築物價格的資料
可是我不知道出處耶...
不知道大家可不可以用...
算出來應該和「台北市地價調查用建築物改良物造價標準表」差不多
(就是學姊的那個...應該很多人有了吧...)
大家參考一下 ..如何估算建築物實際現金金額
1. 建築物本體
請參閱下方建築造價參考表 (外島地區造價比照台北縣照價標準計算)
2. 裝潢
一般裝潢每坪加新台幣10,000至50,000元;豪華型裝潢另行約定
3. 建築物之重置成本
(上述各類建築構造每坪單價 X 各類建築物使用面積) + 裝潢總價
4. 建築物實際現金價值
[建築物本體總造價 X (1 - 建築物本體折舊率)] + [裝潢總價 X (1-裝潢折舊率)]
o 建築物本體折舊率 = 建築物本體已使用年數 / (建築物本體耐用年數 + 1)
o 建築物本體耐用年數
§ 鋼筋(骨)混凝土建造 耐用年數55年
§ 加強磚造 耐用年數35年
§ 磚石構造 耐用年數25年
§ 金屬構造 耐用年數20年
§ 木造 耐用年數15年
o 裝潢折舊率 = 裝潢已使用年數 / 11
地區別 / 樓層別 台北市
地上層 地下層
1 0 35,000
2 0 37,000
3 0 40,000
4~5 1 52,000
6~8 1 62,000
9~10 1 65,000
11~12 1 70,000
13~14 1 72,000
15~16 2 80,000
17~18 2 82,000
19~20 3 90,000
21~24 3 100,000
《單位: 新台幣元/坪》
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