壹、土地儲備制度的基本要件
一、足夠資金
政府要取的民間土地以作為土地儲備之用，在政府財政上，每年要提撥足夠資金購買
土地，以利土地儲備制度順利施行ꄊ
二、事先儲備
土地儲備要配合長程計畫來作準備，對於25年期的都市計畫，配合20年後的建設，在ꬊ前期的工作就先做土地儲備ꄊ
貳、財源與取得方式
一、財源
（一）政府編列預算
（二）稅捐
（三）出售公有土地
二、取得方式
（一） 市地重劃
（二） 區段徵收
（三） 捐地
社會環境的提昇，國民所得的提高，顯示出台灣已漸入已開發國家。伴隨著經濟成長
所帶來的房地產價格飆漲，土地投機與炒作，影響土地市場甚鉅，間接造成許多公共
工程建設因土地取得不易而延宕；對政府而言，在財政有限情況下，所能掌握的土地
越來越少，難以去有效地控制都市成長與擴張，影響都市公共建設與開放空間，損及
市民所應享受的公共利益；在此，提出土地儲備制度的概念，試圖解決土地市場的不
正常運作﹞土地儲備的功能，主要在於調配土地供給而便於各級計畫的實現。台灣目
前的土地市場無法使土地市場達到最適當的分配；因此，推行土地儲備制度有助於抑
制土地投機、穩定地價並達到漲價歸公的目的。
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小小心得
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