課程名稱：民法債編各論
課程性質：群修
課程範圍：租賃
開課教師：王千維
開課學院：法學院
開課系級：法三
考試日期(年月日)：2012/4/19
考試時限(Mins)：110mins
(註：可參閱小六法；本班為大三班，與上篇不同)
試題本文：
1.甲將A屋出租予乙，租期一年，租金每月新台幣1萬元。乙為求居家之舒適，
因此在A屋上加裝一台變頻冷氣機，共支出新台幣2萬元。同時，雖A屋並
無重新粉刷油漆之急迫必要性，惟乙又為A屋重新粉刷油漆，亦支出新台幣
1萬5千元之費用。
租期屆滿後，乙向甲請求上開變頻冷氣機加上重新粉刷油漆等費用，共計新
台幣3萬5千元，卻遭甲以其從未知悉此等情事為理由而拒絕支付。經查，
乙重新粉刷油漆目前之剩餘價值僅新台幣2千元。
試問，此時甲與乙間之法律關係為何？
2.甲將A屋出賣予乙，並辦妥所有權移轉登記。乙於取得所有權後，立即將A
屋出租予丙，租期自4月1日至12月31日止，租金每月新台幣1萬元，丙另
給付予乙新台幣2萬元作為押租金。稍後，甲於5月1日以乙價金給付遲延
為由，解除雙方之買賣契約，乙因此於6月1日將A屋移轉登記予甲，惟卻
未通知丙，從而丙仍對乙給付租金，至租期屆滿為止。然而，乙卻始終
未將押租金轉交予甲。
試問，丙於12月31日租賃關係終了時，乙與丙；甲與丙；甲與乙間之法律
關係各如何？
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