課程名稱： 民法債編各論
課程範圍： 租賃、承攬
開課教師： 徐婉寧
開課學院： 法學院
開課系級： 大三
考試日期(年月日)： 101年6月21日
考試時限(Mins)： 兩小時
試題本文：
可攜帶法條，不可攜帶其他參考資料。
一、甲於2000年1月1日將自己所有的2層樓透天厝A屋出租給乙，約定每月1日付當月租金
，租期六年，租賃契約並經公證。渠料，乙未經甲之同意逕將一樓轉租給丙，而乙
雖繼續占有使用A屋其他部分，卻自2003年1月1日起就不繳租金。甲遂於2003年5月
1日將A屋出賣給丁並辦妥所有權移轉登記。同年6月間，一樓之門窗因丙之重大過失
而毀損。請問，乙持續不付租金，丁應如何主張自己的權利，而就一樓之門窗毀損
之部分，乙丙丁間的法律關係為何？(50分)
二、甲欲興建台灣最高的110大樓，取代101大樓成為台灣的新地標，遂與承攬人乙訂立
承攬契約，約定應於民國101年12月31日前完工，以便於110大樓施放跨年煙火。請
問，若乙因接太多其他的工程，以致分身乏術，於民國101年12月31日發現110大樓
竟只完成了10層樓。若110大樓最終於105年6月1日完工，且因乙計算錯誤，110大
樓的高度比101大樓還低，甲應如何主張自己的權利？(50分)
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