[閒聊] 租屋小心得

[KINGSAN (專業電訪員)]

耶..學生多多少少 會找過房子吧....
看了樓上那篇文   在下也湊個熱鬧po吧~


一間房間的大小 價格 套雅房 有沒有冷氣 這些
其實..都看符不符合要租屋的你的意思。

租屋時看屋時 要注意以下...

1.首先 看房間時 如果房東會自行開門 很"熱心"的開給你看的話!
他今天會這樣對你 以後也會這樣對其他人...

2.看房時..請看看附近 有沒有 宮、廟或是否靠近道路，
否則逢年過節、救災送患、廟裡播的念經聲、急駛而過的車聲
久了也很容易讓人精神衰弱.

3.問問已經住在那邊的人的感覺，優缺點都問一下!

4.水電費的算法..學校附近的房東 一度電3~~6塊都有人喊..
 自已要注意... 個人覺得還是看台電帳單的價格去平攤好（沒冷氣的話啦）
有太陽能電熱水器的更好!

5.房間有無通風、透光
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殺價篇

在談價格時..對於在下這種散甲狼...
對於房東們..只能

動之以情
誘之以利
說之以理

何謂動之以情...(使用場合 與房東單獨對話時..不可有外人或原住戶在場)

房東(先生/小姐).我們學生大老遠的從xx下來台中念書.可不可以價格方面軟一點。
讓我們比較好租..
你們房間真的很好，(說優點)，房東你人也不錯，但價錢方便是不是可以給個商量啊。


誘之以利...(使用場合((含)3人以上) 多人合租，或還有認識不少人還沒租到房子的)

房東(先生/小姐).我是先過來看房子的啦，如果價錢可以的話，到時我們n個人就一起
搬過來你這邊住啊，你也省得一直去找房客啦。
我們人那麼多你就算便宜一點嘛，你方便我也方便啊。


說之以理...(使用場合 舊房子.沒冷氣.沒洗衣機等 設備不完善的地方)

房東(先生/小姐).我看這邊房子還滿不錯的.但就是有點不太方便，但我還是很喜歡這裡
^_< 啾咪~ 不知道 在價格方便可不可以商量一下，畢竟在外洗衣也要付錢是吧。


這三招 輪流應用 效果更強!

但..房東也不會是省油的燈，如果碰到很硬的就快閃!不要浪費時間。
前門新房子，大多屬於硬腳，蓋新房的投資客，短時間就要回本
那有時間跟你殺來殺去，如果你租房預算較少的。
就不建議找新房子了。

房東常用理由：我是二房東~價格壓不下來啦、房東不缺錢所以不給降、你不租還有其他
人要租啊，蓋這全新的房子當然不能降啊。

多跑多問多看房  相信一定可以找到符合你心目中條件的房間。



話說我現在住的地方還不錯....禾斗 禾斗

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~我的四個特徵~

         ○]          * \閃/ ★   　   (○             \○/
       快□              □        ꄠ   勇>             □
         ∥              ∥           　|\             /猛\
    王建民的手臂    金城武的外表    蜘蛛人的體魄   巧克力球的技術

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◆ From: 218.170.23.113
→ shentis:既然他說自己是二房東那就不要租了吧XD不然真的遇到很麻煩
推 CrimsonedAir:我現在住的也不錯  沒冷氣沒排風扇而已
→ Rx330:請問看台電的帳單去平攤的好,什麼意思
→ Rx330:是去電力公司申請帳單自己繳嗎,可以這樣嗎
→ Rx330:假如可以的話,就不會被房東賺水電費了
→ KINGSAN:有的房東算水電的方式是以 水電的『帳單』上面的金額
→ KINGSAN:來計算的. 但有些卻是.自已抄電表然後說一度多少錢
→ KINGSAN:差別在這.有單有據的 錢多也認了
推 chaunj:第一點很重要 我就是看第一點才不租的(可以在合約寫清楚)
→ chaunj:另外建議 別住在馬路邊 或者停車場邊的一樓之類 很吵
推 anix80080:看了這篇 強烈感觸啊..我們共找3間 第一間就是第一點
→ anix80080:第二間就是上一篇F大說的惡質房東 第三間是找綠都老闆娘
→ anix80080:其實他手上的房子很多 不只有在籠大地裡而已 大源X街也
→ anix80080:不少說!
→ anix80080:要找會喇賽的朋友一起去 綠都老闆娘很好說話 他覺得OK的
→ anix80080:話 還會幫你一起跟房東談 EX價錢.配備等
→ Rx330:請問一下,我租的房東是自己抄表,然後一度多少錢
→ Rx330:可以跟他改變算法嗎,就是用單據的方法'
推 anix80080:.........這應該是你跟房東講的吧.....= =
推 chenfred1008:超實用，最近也要找房子了...惡質房東還真不少
推 sc019997:第一點合約有用嗎??房東就是有鑰匙..什麼時候開也不知道.
推 INSISTBELIEF:所以要自己觀察~房東會開別人的給你看以後就會開你的
→ KINGSAN:..第一點一_一很基本的隱私 要開門也先問一下住戶先啊
推 yuio300:好熟悉的文章...我上次是在哪看過?
→ KINGSAN:你在勤益版看過啦~
推 chenfred1008:原PO跳出來澄清........
推 patrick0617:PO這一天是我生日~哈
推 KINGSAN:祝你生日~~快樂~