[建議] 簽約一定要注意

[seed12344321 (one year old)]

各位即將要租房子的同學們

當你們在跟房東簽約的時候

租約的日期是很重要的

這是真的例子

在下去年簽約的時候

正值八月底

房東以簽約 約定成俗的習慣

要求我們簽九月一號到六月三十號

因為租約習慣都是六月底結束


但是如果有需要的話 可以讓我們住到八月底(口頭承諾)

房東有張老實的臉 讓很多人

包括我和我同學 以及其他的房客都信以為真

相信房東會如實履行他的承諾

我們傻傻的簽下10個月的租約

付了一學年的房租 10個月(這裡的習慣 都是簽12個月的約付10個月的房租)

但是到了真的住進去 一切都變了

續約時 房租無預警地漲了五千

那時已經是六月底

我跟我同學決定要到外面另尋較為便宜的房子

八月中 我們告知房東決定搬出

房東似乎....."有點"不滿

並有意思要求我們要另付 七八月份的房租

雖然最後圓滿解決

但是我們應該要了解到

在房屋還沒租出去時

房東的溫文儒雅 氣度大方 笑容可掬

那都是因為.....你還沒有簽約

雖然不是什麼經滔駭浪的魔戒之旅

但是希望每個在租房子的同學

你們在簽約時 一定要明確檢視自己的租約等種種權益

先小人 後君子


最後 本人 以及在下智勇雙全的同學

都相信東華這裡的房東大部分都是信譽良好的老實人

但是 為了避免有人因為 相信別人 的這個優點

而吃虧

所以才寫這篇文章

此篇文章無意抵損任何人

只是將自己的經歷分享給每個即將要租屋的同學

以供參考

謝謝

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轉錄於無殼蝸牛板1416號文章sabbath126學長的經驗.

請多注意歐~~^^

以上

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 134.208.41.152
推 Robin111302:找到好房東 就成功一半了
推 wei2200:大部分這裡的房東要租房给我們都要用東華的合約
推 wei2200:只是合約上沒寫跟東華有關的字.所以最號先看清楚.
推 wei2200:                                   好
推 wei2200:所以真的很怕受騙的可以去東華書坊買合約.那是東華版的
推 wei2200:還有簽約一定要寫版"12"個月 ex:97年8月1日至98年7月31日
推 wei2200:                滿          (一直打錯=   =+)
推 jasonlok:簽約時一定要注意
推 jasonlok:不過根據台灣民法第79條(限制行為能力人契約行為之效力)
推 jasonlok:限制能力人雖然經法定代理人承認契約，契約才能生效
推 jasonlok:即是未成年簽錯約仍可有機會不賠償直接解除契約
推 jasonlok:但是簽錯約是滿麻煩的，要驚動父母大人來解決
推 jasonlok:法律是保護懂法律的人，但我不是想教大家走法律漏動
推 jasonlok:不過也不可不知道自己的法律權利，祝大家簽約順利
推 jasonlok:媽的~誰設的限時推文~害我花了一個多小時~要捉出來打
推 youngleft:就是版主阿 阿憲你呆囉:p