[轉錄]Re: [問卦] 有沒有遠熊在三峽蓋一堆房子的八掛

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作者: babyksr (抓抓) 看板: Gossiping
標題: Re: [問卦] 有沒有遠熊在三峽蓋一堆房子的八掛
時間: Wed Oct 22 21:55:00 2008

※ 引述《yuhsuan0l24 (小雨)》之銘言：
:  聽說遠雄也是會用法律來欺負人的耶,一些人買預售屋,結果蓋完之後才發現
:  跟當初簽約的坪數又不同,結果去打官司又打不贏..

簽約坪數是營業員匡客戶無知....這些東西在竣工時會由建商的工務與住戶互搓搓掉
遠雄的案子會有問題大部分都是在用料跟設計還有公設上的缺陷
像是遠雄秀x的用料完全沒有一坪4x萬的價值......信箱還會割手...也有住戶求償過
x德明明就是在中正高中對面,已經屬於市區,去年居然還會因為雨下太大淹掉一整層的
停車場,B2還B3的車子完全泡湯,據說物管公司也跟著賠了上百萬
另外像是首x等案子,石材用料太差,交屋不到2年就有白華,地下室區域漏水
打著保固30年的旗子做這種品質
真不曉得那些預售被匡進場的投資客是看上遠雄哪點好
.
:  遠雄也是會玩文字遊戲的公司耶,所以簽約的時候最好找律師陪同,要不然被耍了
:  都不知道的勒...

買房子還要找律師陪你就真的想太多了,總坪數,公設比例,公設坪數,這些功課業主本身
就該要有點底,還是你買房子跟買衣服一樣看順眼就簽約
仲介跑了快六年我還是頭一遭聽到簽約要律師陪同,你是買整棟超過30個單位嗎
別以訛傳訛                加油好嗎,小雨

遠雄幾年前造鎮主要是針對兩個區域 三峽跟林口
三峽的銷售案場我沒跑過.......這要問板上的同業了

林口當初是以未來城還有未來市為主,打著已經招到商家的招牌吸引投資客進場
包括藍藍路,雞爺爺,銀石堂,亞什麼三小等不怕死把加盟商當消耗品用的商家
而一、二期銷售時也真的有6-7成的入住率,商家也都看好這波的造鎮計畫
但是在不動產交易會中所銷售的大多單位數都是賣給投資客
也就造成了
有的區塊很熱鬧,有的區塊像死城,加上施工期間打地基出的意外
原本談好要進駐的商家意願度降低是可想而知的

另外低價收購土地已經是幾年前的玩法了
現在都是找掮客,讓他們去跟地主談合建
掮客分2-4個單位不等,地主依照持份分單位數
遠雄只要出設計費用,建材,人力
大量採購,一張設計圖拿到另一個案場只需要小小變動
銷售中心,保全,業務,廣告公司都自己家的人
從頭包到尾完全不需要被別人抽一手
照他們的賣價跟成本支出,算不算暴利就要各位看倌自己想像了
很難想像趙總之前在電視居然能臉不紅氣不喘的喊著要減稅
建商好不好賺這很難論定
但是要哭窮
這是第一個沒資格的行業

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推 piadora:遠雄秀明嗎XD 那個地方晚上 很多房間都是暗的耶
推 chensi777:還以為第一個沒資格的是虧損還要四個月年終那間
推 caution:這篇專業 遠雄施工品質超差的 又枉顧人命
→ caution:她們的某工地主任已經離職 在我事務所樓下麥牛排XD
※ moocow:轉錄至看板 home-sale                                     10/22 22:09
推 yenchen1970:有講到重點
推 jayouch:這麼專業沒人推!!
推 Roset:
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