Re: [心情] 士林王家與成大銅像

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1.今天王家兩戶是獨立產權 地坪五十坪

2.一開始把郭元益大樓劃進去 發現根本行不通

  沒辦法過都更門檻 B C區也不想被列入都更

3.王家不想拿錢 而且打從最早(2006)就表態不想被劃入都更範圍

4.不列入王家也可以都更 北市都發局也希望建商考慮把王家排除在外

  但是建商不肯 其他95%已經被拆的居民當然也不肯

5.開兩億是訴訟程序上非不得已 王家五億也不想賣

  就算建商給的出王家這兩億 其他家也一定會魯洨說我也要兩億

修正:這邊的兩億元為都更條例第25條

"對於不願參與協議合建之土地及合法建築物，得以權利變換方式實施之，

或由實施者協議價購；協議不成立者，得由實施者檢具協議合建及協議價購之條件、

協議過程等相關文件，按徵收補償金額預繳承買價款，申請該管直轄市、

縣（市）主管機關徵收後，讓售予實施者。"

意思同等於不同意的人只有權利變更 透天換公寓 地坪換建坪的走法

或者跟實施者(本案件為建商)協議建商該用兩億買下來


王家不想被拆的選項打從一開始就不存在


6.http://tinyurl.com/bmdtxn8 下方偏左的兩個x是兩戶王家

  先不論圖想表達的內容 用膝蓋想都知道地越方正越好

  這兩家眼中釘不除掉 建商少了容積獎勵

7.建商在還沒處理好產權的同時就把所有的預售屋賣光光

  這兩家不拆掉>沒有空間多蓋>賠償預售屋戶

  經二手消息指出 建商很可能在此少賺4.4億

8.都更說明會給王家的發函 莫名其妙寄到奇怪的地方

  王家根本沒有收到

修正:在此為第三階段的"都市更新權利變換計畫公聽會"

但是台北市高等行政法院的判決本書指出

"公聽會程序既僅在於聽取民眾意見，

對於審定實施者或其如何擬定都市更新事業計畫並無任何拘束力，

更新單元範圍內之所有權人尚不因為參與該公聽會，對其權力產生損害或重大影響"

講白一點 公聽會就是開爽的

王家有沒有收到 公聽會是不是採發信主義根本不是問題



在都更最開始的條例當中 並沒有指出不參加的人該怎麼處理

所以於94年25條修正

"對於不願參與合建協議之土地或合法建築物，得以權利變換方式實施之，

或由實施者(本案為建商)協議價購；協議不成立者，

得由實施者檢具協議合建及協議價購之條件、協議過程等相關文件，

按徵收補償金額預繳承買價款，申請該管直轄市、縣（市）主管機關徵收後，

讓售予實施者。"


97年22條 多了

"但其私有土地及私有合法建築物所有權面積均超過五分之四同意者，

其所有權人數不予計算。"

用意是怕有人在較少的坪數塞了大量的所有權人


王家在所有權面積超過4/5的瞬間就已經死棋了

就算他家十個人都是立委想擋這個法案也沒用

也許他家就不會被拆 但是其他人的家一樣會被拆






這些懶人包跟都更受害者聯盟都有相關資料

憑著印象打 如有出入請多包涵


今天你家鄰居們都說要都更 你不管同不同意

你家都要一起被拆


這是都更第一次拆掉有獨立產權的釘子戶 這個案例發生

全台北市其他的都更案

只會發生更多讓多數人漠視少數人最基本的生存權利

PS:轉文請自便與求證~ 原PO非法律專長

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推 abacada:沒處理好產權就賣光光 算無權處分嗎? @@
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→ king22649:不能申請大法官釋憲,讓市府賠償和建商不准蓋嗎?反正只要
→ king22649:脫產脫的好建商也不見得會怎樣
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推 weilamb1:爛警察!!我在王家裡面看到一堆人掛彩!!
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推 sabrina7418:警察也是聽從命令的人 夾在政府跟人民間已經很可憐了
→ sabrina7418:為什麼要罵他們?
推 DWR:http://ppt.cc/4_-Q 因為這如果是真的，那就不僅僅是聽從命令
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推 sabrina7418:我懂DWR大說的狀況 老實說我並不了解這個事件 但是這
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推 lnnall:這個政府太惡劣了
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→ hanbin:整件事跟台大有什麼關係...士林王家跟成大銅像都有共同點
→ hanbin:都牽涉到政治   學生會為什麼不針對其它社會議題表態?
→ hanbin:這篇文到底跟NTU台大板有什麼關係...
推 hanbin:以後台大板改成台大學生關注社會現象議題討論板?
推 geniussilly:關心社會正義是大學生該做的吧 而且比起成大事件
推 geniussilly:這次著眼點政治立場沒那麼鮮明 主要是對政府
推 d453k786:學生會沒"必要"也沒有責任去推動這件事
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推 Howard61313:這件事情確實無關政治立場...
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推 th11yh23:怎麼會無關政治立場? 認為基本權利應受保護 不就是一種政
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→ Howard61313:好啦，更正，無關政黨顏色(我以為這是政治立場，= =)
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→ trees880098:所以說明會通知到底有沒有送達？？
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