[聊天] 紹興 建商 都更

[tw0517tw (無冬夜)]

好像很多人談到建商

那我就來說說我知道的吧

以下這些是我從
1.學代某次常會有學生小組的宜家來簡報
2.學務處辦的對十七名學代聲明回應說明會 當時我也有實況#1GdVxfW8 (NTU)
3.昨天下午我在校門前待了一下聽到總務長說的
4.跟一些有在關心的同學聊到的
等等地方得到的資訊

首先建商看到這塊地很大好像可以都更一下蓋樓賺大錢

於是就買了些旁邊的地想要把這塊圈進來

因為似乎閒置公有地必須強迫參與都更 所以台大不做事的話就等著被圈被都

可是台大眉頭一皺發現讓建商都更好像不是什麼好事

之前也有合作過都更案 於是覺得好像會虧到 就不想要給建商都更

那怎麼辦呢? 閒置公有地得要參加都更

只好讓他不閒置 於是台大就說我們要蓋樓上面的人快搬走吧~

就開始寄存證信函阿告人阿就有這整件事情了


不過我要說的是建商

建商當初想說要準備都更蓋大樓啦 可是上面有住人怎麼辦呢?

之後要蓋樓還是要趕人阿

於是就先跟某些居民買下他們的房子 然後某些居民搬走

於是建商得到了一些空屋 省下了一點日後拆屋趕人的麻煩

這是建商買違建的原因 這塊地本來就國有地買了也不會變建商的

上面的不管違不違建蓋新大樓總是要拆 所以只是這樣而已

  ※補充：建商安置違建戶(買屋=給點錢讓他們走)還可以拿容積獎勵
    感謝bosszshsieh版友


而台大把地拿來自己玩啦建商出局

所以建商只好摸摸鼻子認賠當作錢砸進水裡啦

因此反而建商會接受和解條件準備拆屋還地云云 反正都更不成了

這就是為什麼學生也好居民也好學校也好都沒什麼再提到建商了

因為出局啦! 跟他們沒關係啦!


如果要說撤告會不會讓建商死灰復燃

其實做法很簡單阿不要撤建商的告阿XD (不過和解了也就沒撤不撤的問題)

或者本來就有協商什麼的方法可以走

進行協商就不是不處理所以不會讓地變回閒置 讓建商有可趁之機


不知道能不能稍微釐清一下建商現在的腳色@@"

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.243.92.183
推 Chhtaiwan:噓原po太帥
推 Papaya0330:有點明白了
推 r81402:推.那個紹興學程完全不提建商.不知道在逃避什麼
推 SEIRYO:給建商搞的話，居民們會更可憐吧
推 bben900911:早就出局了，提來幹嘛...
→ tw0517tw:                                       因為建商出局了
推 ryanzxc34:終於搞懂了 Orz 謝謝原PO
推 kobelaker:明白一點了~~~
→ tom5707:但你也不能保證建商不會以利益與居民交換~造成之後變成建
→ tom5707:商與台大的訴訟吧~明明就是台大的地為何還要在燒錢跟建商
→ tw0517tw:交換什麼?
→ tw0517tw:台大告的五百多人裡面也是有建商的阿@@
→ tom5707:假若交換建商說幫你打官司讓你可買我屋子住~~都更後房價
→ tom5707:高的嚇人原本的弱勢還是沒有辦法居住該地~還不是一樣?
→ tw0517tw:打不贏阿~"~ 台大要自己來就沒人能插手阿
→ tom5707:這些也只是我的臆測~
→ tw0517tw:在建商無法插手"這塊地上的新房子"的前提下 沒有這問題
→ tom5707:那不究訴訟問題~現在個人覺得變成批鬥式抗爭~
→ tom5707:變相讓校長一人獨自承受這壓力~根也不是愛國愛人的精神
→ tw0517tw:是訴訟問題阿 不然為什麼要要求停訟
→ tom5707:根本連人的尊重都沒有~校長也是有人權的好嗎
→ tw0517tw:不行我看不太懂你的意思...
→ tom5707:大概就是我的見解就這樣~請多指教
→ tw0517tw:判決下來如果真照求償金額判下去弱勢居民無法承擔的
→ tw0517tw:這是為什麼要停止
→ tw0517tw:不過我覺得有得談的話就談吧 停不停止已經是其次
→ tw0517tw:壓力也不會是校長一人承擔啦 總務長也很辛苦阿
→ tw0517tw:我要講的就是 建商已經出局了不要再想建商了
推 holgaga:求償金額不是已經說減免99%甚至99.9%  @@
推 tom5707:假若判一個金額超小的訴訟~不會說是台大浪費公帑嗎?
→ tom5707:假若令有心人士開出更好條件~居民的不會受到操控嗎?Y
推 bben900911:99%是居民有辦法在幾個月內搬走的狀況下吧
推 OrekiHoutaro:你先說說有心人士是誰 更好條件是什麼
推 yingrain:簡明推
→ tw0517tw:減免那個是和解條件  判決是要法官說的XD
推 chiens:借問現在訴求到底要求安置還是原地保留，有點混亂了...
→ tw0517tw:訴求是撤告協商 總務長的夢是這群人有地方住
→ a325000:和解雙方都同意可以拘束法官阿  甚麼法官說的= =
推 squirrel0105:有沒有人覺得原PO長的很可愛啊？
→ tw0517tw:和解是和解 判決是判決阿 判決不是法官說是誰說@@"
→ tw0517tw:阿如果和解了當然就不用判決啦
推 chiens:所以是民事訴訟囉？
→ a325000:和解有分訴訟上跟訴訟外
→ tw0517tw:我印象中一直都是民事啊?
→ a325000:訴訟上和解跟確定判決有同一效力
→ a325000:就算不是和解而是以判決刑事 當事人雙方同意的條件
→ a325000:也是會拘束法官的判決的
→ tw0517tw:這我就不甚清楚了沒有實際被告過XD"
→ a325000:                      形式
→ a325000:而且類似判決 平均每人才賠10萬
→ a325000:更別提台大願意減免99%了
→ holgaga:那算起來是1000塊囉...?  若減免99.9%就是100塊...
→ holgaga:應該是我誤會了吧...是減免後10萬?   那好像還是有點多
→ tw0517tw:的確就是減到每人幾百幾千塊的意思
→ a325000:真的是弱勢的 房子兩坪住兩個人 那五年每人大概只要3萬吧
→ tw0517tw:↑和解條件說的減免多少
→ a325000:不是現在台大的條件 是先前類似判決 每人只賠7萬塊
→ tw0517tw:台大條件是從求償金額扣
推 holgaga:那這樣....應該判不死人吧...
→ tw0517tw:求償一百萬就變成一萬以下之類的
→ tw0517tw:的確是居民要是真的付不出來募個款就解決的金額
→ a325000:實在是不懂那些空喊天價賠償 不去募款幫忙的人在幹嘛
→ a325000:不找法扶不找社福不募款 只想衝撞台大上新聞嗎
如果真的判賠下來了我想會有募款的 現在還不需要阿
法扶的話有找過 但是沒人願意幫 這在說明會有講過
※ 編輯: tw0517tw        來自: 111.243.92.183       (11/17 16:07)
→ a325000:募款幫忙搬走不就不會被告了嗎
→ a325000:有些人打著絕不搬走 零退讓的條件
→ a325000:才會讓律師也不想幫的吧?
→ tw0517tw:有個什麼社區互助網路的說法云云
→ tw0517tw:就是他們沒法獨立搬走
→ a325000:所以要找社福替代社區網絡吧
→ tw0517tw:我想這會是後面的解法的 只是不一定要用上
推 bosszshsieh:建商買違建還可以賺到都更法定安置違建戶的容積獎勵唷
→ bosszshsieh:不是只有想要省麻煩而已
→ tw0517tw:反正不管怎樣建商都得滾蛋了
→ tw0517tw:那我補進去好了
※ 編輯: tw0517tw        來自: 111.243.92.183       (11/17 16:17)
→ bosszshsieh:不過若市府或台大提供安置補償的話 人頭戶也會有一份?
→ tw0517tw:不會 人頭戶肯定有辦法排除
→ tw0517tw:市府不了啦 台大的話肯定會避免的XD
→ tw0517tw:     了解*
→ westfour:台大安置補償=  =
→ holgaga:台大從甚麼經費來安置補償  原本有列協助社會弱勢的經費?
推 skyprayer:出局還是得提啊 不然紹興學程前面還不是一堆講古故事...
→ skyprayer:講古故事可以提  近年建商的事就不提?
→ skyprayer:校方立場 學程也沒提啊 法律問題也是 都只提片面資訊
推 bibby0414:推原PO~我覺得你講的很棒喔 :)
推 michael0728n:推清楚~
推 lorenzero:台大不可能出補償費
推 txdyorgc00:絕對別讓建商拿到土地
推 IanLi:太多私地併吞公地都更的案子了
→ IanLi:你不動就是等著被財團吃掉