[問題] 有關租金

[lemondrink (Journey)]

在下想請教BOT營運單位關於租金的問題，
前述文章所公佈的宿費，三人房高達每月5,000，
以每學期4個月來算，一個學期是2,0000元 (兩萬!不是兩千!)
若是每月7,000的單人房，一個學期高達三萬
學校一個學期的學費，也還不到三萬



我的問題在於，
以一棟"宿舍"而言，這樣的價格真的是合理的嗎？

因為是BOT建案，可以理解到建商急著回收成本的壓力
但是，以目前的學校宿舍平均的狀況而言，
女生宿舍
以目前收錢收最多的女一來說，4人入住
一個學期大約10,000，平均下來每個月大約只有2,500元

每個月差了將近3,000，和BOT宿舍的三人房僅僅相差一人
也差太多了吧！



比較誇張的是
單人房一個月宿費7,000元

我之前住過外面，而且租貸地點只離學校300公尺，
不像水源或長興那樣偏遠
就我的經驗，單是住宿且不含雜費每月7000元
已經直逼附近大安區的房租行情，
其實只要每個月加碼1,000-2,000元
就可以在附近住到不錯的雅房
如果運氣好甚至不用那麼多，7,000早就超過了 (我當初一個月只租6,500)

其實我不用說，大家也都知道
公館一帶摸熟了，這些租貸行情也已經是基本常識


如果都已經是宿舍了，
使用學校的校地興建、政府投資部分資金、掛著學校的招牌營運、
收費卻還如此昂貴
那這棟"宿舍"到底是蓋來幹麻的？？？


顧名思義，住宿舍的原因
就是因為宿舍租金便宜、出入單純，
並且由於宿舍是由校方管理，
比起知人知面不知心的房東，家長還是對學校比較放心，
才會選擇學校宿舍

最重要的是
倘若因為建商急著回收成本，使得租金居高不下
將白白浪費了當初學校為了替學生解決宿舍嚴重短缺、
公館周遭房價又過高的問題
而使用校地、採BOT招商，增蓋大量宿舍的美意
  ^^^^^^^


上述僅僅反應住宿生的心聲，請校方與營運單位務必參考之。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.222.113
推 wens:新宿舍是套房吧?
→ lemondrink:套房和雅房的差別只在衛浴，但我相信重點是單人空間的
推 wens:我不太相信入住率會很低XD
→ lemondrink:有無，衛浴倒是其次 差一個衛浴未免也差太多了吧
→ lemondrink:有關入住率只是我的猜測，但我的重點是在他是學校宿舍
→ lemondrink:不應該以商業考量為優先前提 學校到哪裡去了？？？
→ lemondrink:如果學校不管，學生就應該自己出來爭取合理的權益
→ lemondrink:商人當然是可以拿了錢就跑，但是這個錢你付得甘心嗎？
推 wens:話說淡江的男生宿舍也是暴貴的, 不過很新, 這也是一個原因吧?
推 wens:如果設備環境ok, 建築新, 我是付的甘心啦, 這附近要找很新的
→ wens:房子也不容易吧? 有的話價格也會比較高
→ lemondrink:同學，你講的是奇濛子的問題，但我是就大安區的行情來
推 ohyee:那你為什麼不住便宜的學校宿舍就好 幹嘛來住貴的
→ lemondrink:分析，分析之後我認為不合理，各位想想吧
推 wens:那請問你有考慮屋齡嗎? 大安區也是許多二三十年的房子吧?
→ lemondrink:現有的學校宿舍也是二三十年以上的老房子，在內文中我
→ lemondrink:沒有把屋齡考量在租金裡面。假如考量屋齡和屋況，學校
→ lemondrink:宿舍還會漏水還有壁癌，是不是都要接近免費了?
→ wens:以一個學期六七千來說是已經接近免費了吧, 包水電清潔耶
→ lemondrink:well, 我無力辯論，只是反應我自己還有許多人的想法讓
→ lemondrink:營運單位了解
→ lemondrink:老實說我也很期待新宿舍，但我覺得租金不合理，只是這
→ lemondrink:樣而已
推 ohyee:本來就是主要給研究生住的 這樣的價錢對研究生來說大家都搶
→ ohyee:著要 覺得太貴就住原本的舊宿舍不就得了
→ lemondrink:會蓋新宿舍就是因為宿舍不夠啊，我住到了還是有很多人
→ lemondrink:沒住到。很多人在外面租房子，樓樓上好歹也考慮一下抽不
→ lemondrink:到宿舍然後為外面租金煩惱的人，我內文都說了，這是宿舍
→ lemondrink:再者，是不是蓋給研究生住的，就去問學校吧
→ lemondrink:如果是只給研究生住的，不如就叫研究生宿舍新建工程
→ lemondrink:何必還開放給大學生。樓上還真是言重了~
推 ohyee:是阿 但抽不到宿舍的人我想研究生佔更大多數芭
推 tanchi:如果住宿費太貴沒人要住 太子要不降價要不跟學校解約
→ tanchi:回歸市場機制不就好了?
→ tanchi:人家整個統一集團 財金會計應該早都算的很清楚了啦
推 ckshmacaca:我覺得以全新套房而言並不算貴  我覺得很便宜...
推 bevis1989:不可能沒人要住  ~你不住後面一堆人(基北區)排隊想住
噓 k103185:一堆拿石頭砸自己腳的愚民 太子正在呵呵笑耶
推 Marok:推(基北區)一堆人排隊想住呢!!!
推 SyLvEsKiLlEr:是有一堆有錢人想住沒錯 但我認為原po說的很好
推 Taichungist:有辦法爭取更實惠的價格當然最好 何必急著幫財團設想
→ Taichungist:如果真要回歸市場機制 根本還有得漲 負擔得起的人多著
→ Taichungist:問題是這不是單純的營利建案啊
→ Taichungist:支持爭取更優惠的價格
推 abyssa1:不要太便宜 我怕抽不到 XD
→ abyssa1:總共才幾百間，沒宿舍的幾千人，不用擔心沒人住吧
→ abyssa1:幸福的住宿大學生... 你不懂外面租屋的苦阿
→ lemondrink:我都說我住過外面了= =  大家推文前把我要說的看完
→ lemondrink:重點不在於有沒有人要去住 或是負擔的問題
→ lemondrink:而是這樣的住宿費究竟合理與否
→ lemondrink:如果能合理地爭取到更優惠的價格，又何必保持緘默？
→ lemondrink:何況這是BOT、民間營運，政府出資以及建地，每一塊都是
→ lemondrink:納稅人的血汗錢，不能白白流失。想想各位每天辛苦工作的
→ lemondrink:父母親，讓我們替他們做點什麼吧
※ 編輯: lemondrink      來自: 140.112.222.113      (04/07 22:54)
推 moquer:把價錢壓低當然是好事，建議原po何不直接找學校或是相關單
→ moquer:位 面對面 直接講白，降子意義遠比在這推文po文較大
推 Taichungist:不能說po在這就沒意義 總是要先喚起同學注意嘛
推 wai0924:如果是在外面租到全新的單人套房一個月7000當然不算過分，
→ wai0924:但是現在我們住的是"學生宿舍"吧!?本來就是要給外地學生方
→ wai0924:便，並且減少家裡的負擔吧!?如果只是要賺學生的錢，那麼
→ wai0924:現有的宿舍如果漲成一個月收4000學生是不是一樣得住!?
→ wai0924:學校宿舍的價錢本來就不應該跟外面的房子相提並論了吧...
推 sherry613:既然用學校的地也叫做"BOT"就應該以公益為主，拿什麼市
→ sherry613:場機制討論?名義是學生宿舍跟外面價格卻一樣 非常不合理
→ sherry613:支持爭取更優惠的價格
推 oscargt:推基北區  遠超多
推 bevis1989:單然能壓低價格是好 但價格太低住宿舍的一定一堆要住BOT
推 bevis1989:支持你爭取 但BOT真的是我們這些住很遠的基北區學生
→ bevis1989:講白了就是我寧可希望讓我有"一點"機會抽到而寧可不降價
→ bevis1989:我們也很無奈阿 ~"~
→ abyssa1:降價就是有人住不到 該爭取的是增加供給 而不是降價
推 Taichungist:就說了不降價也是一堆人抽不到 負擔得起的人太多了
→ Taichungist:就算價格漲到與外面相去無幾 憑其全新優勢照樣擠破頭
→ Taichungist:價位過高只是排擠弱勢而已 不過看來爭這個也來不及了
推 ssjs88:純粹題外話 很多桃園路迢迢的也抽不到阿
→ tuliptree:你大概還必須計算每坪每人的價錢，平均下來BOT宿舍的費
→ tuliptree:率跟新整修的宿舍似乎相差不多，雖然學校宿舍含電費，但
→ tuliptree:是這裡有飯店式管理
推 abyssa1:租金高一點直接解決黑戶問題
推 wai0924:不降價也是一堆人抽不到 該爭取的是增加供給 而不是漲價
→ wai0924:感覺上應該這樣子邏輯才對吧..租金高一點只是排擠弱勢而已
→ tuliptree:你大概沒看懂我的說明，其實一般人感覺學校宿舍便宜是因
→ tuliptree:為平均每人只使用1點多坪，當你住大坪數套房時，自然得
→ tuliptree:多付一些錢
→ tuliptree:ps.女一相對男一算是便宜的宿舍，去找其他宿舍比較即知
推 apiggy0204:太貴了 住不起 看來要通車通4年了
推 jambobo:以宿舍這種價錢來說是很貴 但住的起碩博士生還是很多
→ jambobo:我猜還會供不應求 畢竟太多碩博士生沒抽到宿舍住外面的
推 Riapsed:我也覺得還是會有很多人要住,等於住外面啊,又新又有管理
→ Riapsed:有些外籍生應該也會想要住吧,其實台大人家境大多不錯
推 suinegoast:台大附近的租屋行情也是一萬左右啊,且BOT可短租4個月!
推 happys425:都說是BOT了,本來就該為學生多著想一點
→ happys425:以長興街附近的公寓來說
→ happys425:單人雅房,一個月五千左右就租的到了
→ happys425:而bot竟然要高達七千多~真是有些不合理
→ happys425:三人房一人還要4200 個人認為
→ happys425:此等價格應該有調降空間
→ happys425:(前提是如果有人站出來跟建商爭取)
推 phonejack:為什麼BOT就要為學生著想阿?特許公司也
→ phonejack:不是在做慈善吧.他們也想拿到一定的營利
→ phonejack:吧.恩.套房雅房房價差很多.學校的真的很
→ phonejack:便宜了@@|||
※ 編輯: lemondrink      來自: 140.112.217.61       (10/09 01:57)