[問題] 住宿契約書

[dongogo (別再後悔)]

簽約時請大家注意 這關係到我們的權益


甲方 : 太子建設開發股份有限公司

乙方 : 國立台灣大學 ___ 系/所 學生___


契約內容第12點寫的很清楚

十二、本契約發生訴訟時，甲乙雙方同意以台北地方法院為第一審管轄法院


也就是說通篇契約書 學校並沒有辦法做任何背書

一旦契約成立

出了糾紛是我們學生跟太子間的問題 與學校沒有直接關係

不知道學校在其中扮演的角色是?

感覺像是在校外租房


另外看了契約書有幾點不太合理處 我把他列出來供大家討論看看

1. 六、租金費用
   1. ...住宿費用，於每月五日前由乙方繳納至甲方指定帳戶(兆豐銀行)，
      所衍生之手續費由乙方負擔
   2. 甲方得以押金抵償乙方所應負之積欠、延遲租金、損害賠償及違約金，
      應於乙方退租時無息退還押金，退還押金所衍生之手續費由乙方負擔

   白話一點就是我拿10000當押金，只能拿9983回來，17塊幫對方付轉帳費


2. 六、租金費用
   1. 若乙方未於每月約定時間繳付當月租金，甲方得終止 本宿舍提供之電力及
      網路設備服務，並限制其進出及公共空間之使用，至其繳納後一個工作日止
      乙方有兩次延遲繳付租金之情形，甲方有權終止租約

   現在不止斷網了, 加上電力門禁

3. 六、3.乙方聲請宿舍遷調以一學年一次為限，並應支付工本費新台幣500元整

   換房費500 ?

4. 九、違約金
   2. 乙方因可歸責於己之事由(休學,退學,轉學...)提前終止契約，應支付該
      住宿月份實際住宿日數之租金，並支付甲方一個月租金之金額作為違約金

   為什麼要支付一個月當違約金?

5. 九、違約金
   租賃期限屆滿或本契約終止時，乙方未搬離宿舍，除應依當月租金費用按日比例計算繳
   付租金費用外，並應按日支付甲方同額之違約金

   也就是要支付兩倍的金額?


6. 沒有提到到部分 :
   1. 感應卡200元與訪客證200元補辦費用
   2. 押金在退宿後幾天內退還乙方?



全文在此:

http://www.badongo.com/pic/9603515
http://www.badongo.com/pic/9603521
http://www.badongo.com/pic/9603527
http://www.badongo.com/pic/9603535




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◆ From: 140.112.218.167
※ 編輯: dongogo         來自: 140.112.218.167      (06/13 01:46)
推 BrianCheng:ㄜ~ 假如約簽了~ 但是明年提早畢業(EX:7/31畢業) 但是
→ BrianCheng:已經年繳了~那明年8月的錢呢?會退?還是不退連押金都沒
推 soniclin:怎麼開會提出的一套 要我們簽約時候又是一套？
推 anetha:推~
→ lemondrink:租賃契約本來就是私法契約,　跟在外面租房子沒兩樣啊~
→ lemondrink:只是太子跟學校有另外簽約, 學校的角色要依據那個來看
→ lemondrink:另外, 像換房費500,違約金, 轉帳手續費由乙方負擔...
→ lemondrink:這些我都覺得是否有消保12條介入的空間, 就契約的權利
→ lemondrink:義務來說, 明顯是乙方吃虧. 全部都是甲方的權利和乙方
→ lemondrink:的義務, 這樣子要說沒有顯失公平簡直令人難以信服.
→ lemondrink:大概是吃定學生沒力氣跟他打官司, 這份契約應該重擬!
→ dongogo:那麼我們可以怎麼做呢 現階段只要太子不想改合約 搬出
→ dongogo:不爽不要住 只要期限內不簽約就會被趕走 學生只是被迫簽
→ dongogo:下合約
※ 編輯: dongogo         來自: 140.112.218.167      (06/13 08:25)
→ lemondrink:個人認為應該請生治會出面協商修改契約
→ lemondrink:並請住宿組&輔導員從旁協助 住太子本來就沒有學校的事
→ lemondrink:學校每次介入都是從和太子的契約來影響太子的經營策略
→ lemondrink:當然 這是以學生-太子契約的層面來看 如果有人因為學校
→ lemondrink:宿舍沒抽到就要被迫接受這種顯失公平的定型化契約
→ lemondrink:與學校的教育精神似乎有違 所以學校似乎也應該出面協助
→ lemondrink:舍胞重新擬一份較公平的契約 而且應該在今年暑假前做到
→ lemondrink:只是我猜生治會大概沒空吧 -_-  ....
→ dongogo:我猜情況大概是這樣: 6/25期末考結束 -> 大家都回家了 ->
→ dongogo:抗議沒人響應 -> 太子裝死 -> 下學期又是一批新生進住
※ 編輯: dongogo         來自: 140.112.218.167      (06/13 09:19)
推 lemondrink:支持生治會出面協商修改契約!回復合理的權利義務關係!
→ dongogo:支持!!
推 linbigheads:所有的問題解答只有一個....太子要錢!!!!
推 aaven:太子學舍本來就是像跟在外面租房子一樣，房子是太子出錢蓋的
→ aaven:只是蓋在學校土地上，不然請學校花30億買回來，就可以照學
→ aaven:校管理方式進行了
→ dongogo:既然這樣 為何要遵守學校住宿法規 參加消防演習 BOT宿舍的
→ dongogo:立場實在很模糊 一下子說是校內宿舍 一下子說是校外租屋
→ soniclin:同意樓上 如果像外面一樣的租貸契約 那為什麼我們還要盡
→ soniclin:這些學校宿舍法規所規定的義務？ 我們遵守學校的規範
→ soniclin:不就是期望學校能為我們的權益出力嗎？
→ anetha:aaven搞錯了 太子免費使用學校土地蓋房收租
→ anetha:學校是有權力甚至是有義務干涉的
→ anetha:學生根本就是被迫簽約
→ maceman:明顯不公平
→ BrianCheng:提高房租、降低成本(椅子,牆壁,蓮蓬頭),苛捐雜稅(電費,
→ BrianCheng:換房...)都是賺錢的黑心方法~
→ aaven:請問anetha看過學校與太子的契約嗎？太子什麼時候免費使用
→ aaven:學校土地，如果想確認的話，建議走一趟住宿服務組