Re: [問題] 請教太子學舍 違約金及租約疑義

[prince2009 (太子學舍臺大水源舍區)]

※ 引述《munu (jfiwj)》之銘言：
: 太子學舍你好：
: 因貴公司所訂之簽約期限在即，有幾點想請教。
: 因為現在是一年一簽，若現在簽下學年的約，
: 一、而現已申請到下學年下學期之交換學生，而到時候須退宿，是否須支付違約金？
:     即是否屬貴公司所謂「可歸責於乙方」之事由，而退宿？
:     還是可以簽短期約至出國前(如一學期)？

 回覆：已申請到下學年下學期之交換學生，退宿無須支付違約金(須提供交換証明)。

: 二、目前擬申請「國科會補助博士生出國研究」(即千里馬專案，明年一月起赴國外
:     學術機構做研究一年)，那麼同上，到時候是不是必須支付違約金？
:     還是可以簽短期約至出國前(如一學期)？

 回覆：如同學申請到「國科會補助博士生出國研究」，請至櫃檯提出相關証明並辦理退宿
       則無須支付違約金。

:     又明年度千里馬計畫目前尚在申請階段，所以申請者也完全不知道能否申請上，
:     現在面臨簽約期限，一簽就必須簽一年，因此感到十分不安。(簽約最後期限前
:     申請結果亦尚未公布)

 回覆：同學可先續約，申請上後提供相關証明，退宿便無須支付違約金。

: 又依目前契約，對於以上狀況似乎沒有明確之相關條款，類似者僅有契約第9條「違
: 約金」的第2項：「乙方因可歸責於己之事由(例如：休學、退學、轉學等類似情形而
: 喪失國立臺灣大學學生身分)提前終止契約時，應支付該住宿月份實際住宿日數之租
: 金，並支付甲方一個月租金之金額作為違約金。」
: 然上述條款與本情形似仍有所不同，又住宿生申請交換學生或其他學術交流研究者，
: 應為數不少。因此十分希望貴公司能有所說明。
: 最後，按貴公司所目前自擬之契約條款，一來幾乎將除了畢業以外之退宿事由風險
: 全部由學生負擔；二來一年一簽，約期與一般租屋(多為半年一簽)及學校宿舍(一學
: 期一簽，且暑宿另計)比較起來顯然極長。
: 再，按貴公司規定之簽約期限，六月底即須決定是否續簽九月開始為期一年之租約，
: 等於六月底前住宿生便須預知其未來一年多之各種可能情況，而負擔其中所有風險。
: 基於以上三點，個人認為實不甚合理，蓋一年一簽、六月底續約等事項可能使貴公司
: 在管理上享受許多便利，然卻使契約相對人即住宿學生負擔莫大之風險，顯然契約雙
: 方在地位上極不公平。板上許多同學也有提出簽約期限過早之問題，然亦不見貴公司
: 有所回應！
: 以上疑問，事關住宿生權益，懇請貴公司務必答覆。本內容也提供板上的同學參考，
: 也許不少同學現在或未來也會有類似的疑問。
: 謝謝

 回覆：同學其他問題可上“太子學舍”網站之“最新消息”上之公告了解或與我們連絡。
       謝謝！

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※ 編輯: prince2009      來自: 122.116.46.53        (06/22 14:03)
推 munu:謝謝回覆。 但還是想請貴公司是否能說明條款中何謂「可歸責
→ munu:於乙方」？哪些情形是可歸責，哪些情形是不可歸責？以便同學
→ munu:能確實預期之。
→ munu:又至於該退宿條款本身過於模糊、以及不公平之處，也希望未來
→ munu:在太子與學生及學校討論時能有所檢討。
推 munu:(p.s. 感謝熱心的生治會和自救會同學)
推 munu:補充一問：就第二個回答，是說如果八月底前續約，十月出國研
→ munu:究申請通過，那麼十月再持相關文件去辦理之後的退宿。
→ munu:這樣嗎? 想確認一下，謝謝。
推 LSOtis:推