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→ q1237892:推!!靠學校不如靠自己 01/04 13:05
※ 引述《Xcthony (Xcthony)》之銘言：
你好 前文恕刪
我是行管100級的畢業學生 也是校外租屋的受害者過
大學就是小型的社會縮影 許多思考的事情不可再像過去那樣
認為以誠待人後他人就會以誠待我
保持害人之心不可有 防人之心不可無的心態才是最重要的
: 屋子裡面東西壞掉了，請房東來處理，房東竟然說那是你們自己的事情
: 你們自己要修繕，他不負責任，也不提供金錢讓他們去修繕，
: 然後同學依照合約說的，物品自然損壞，房東必須要盡到修繕的義務，
: 但是房東卻硬是說那是他們人為使用不當導致損壞，而壞掉的東西是"廁所抽風機"
: 想也知道，那怎麼可能是自己去一直使用把它給用壞，但是房東硬是要這樣說
東西壞掉後依合約房東應盡修繕義務
若依上述 把發票保留下來是正確的作法
人為使用不當不是房東一人說了算的
難道今天桌子壞掉還要怪我桌上的鉛筆太重嗎?
他講是一回事 保留發票保護自己權利也是一回事
: 再來，房東有時會來突襲檢查，然後進門後就開始怪東怪西，說什麼
: 為什麼你的洗衣板要放在這裡，為什麼你的衣服不放在那裏....bla bla bla
: 實在很奇怪，你房子都租給別人了還管人家東西要放在哪裡= =
: 然後還有牽網路線，買的東西器材，發票都給他了，他卻還質疑說有A他的錢的嫌疑
如果網路線一開始便不在房東提供的範圍內
自行購買應自行承擔 之後離開再將網路線帶走
但如果是他提供到壞掉的網路線再做修繕又是另一回事了
: 然後實在是因為吵得不可開交，房東又不願意溝通，最後就把同學他們趕出去
: 但是，事情還沒有結束，房東說，因為抽風機壞掉了，你們要付修繕責任，所以
: 我要扣除你們押金750元，當作補償我的損失，還有
: 我覺得你們這次的水電一定用很多，所以我還要再多扣你們2000元
: (之前就有繳過水電押金3000元了)，簡直就是無理取鬧
我是不知道你們押金給了多少
我仍然要說的是那句話 他要扣錢那是他家的事
我們要做的就是讓他的錢吐出來
不論房東最後還了多少
跟他要一份收據跟簽名是保護自己的基本動作
(有人會說都跟他吵架了他怎麼可能會給?
他不給 是他的事 但你有做要求的動作就是保護自己)
然後請帶著契約書及最後拿到的收據(有的話)到台南地方法院花500元作支付命令
如果通過了 只要20天內房東沒有向法院提出異議
你就可以直接去查封他的財產
如果他提出了異議 那接下來就是進入一般法律程序
就看你同學接下來要怎麼處理了
法律是很麻煩沒錯 法律也不是想像中的完美無暇
但至少他是保護自己權利的最後一道防線
在社會的縮影裡 什麼都可以遇的到
懂一些東西 保護自己 保護重要的人
我想也是成為大學生的各位 應該要思考的東西
學校跟教官 沒事還是別去找他們吧 找了更氣而已
四年前我就對他們失望透頂了~
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