推 miniyogo:GOOD！ 08/31 16:11
推 kunpin:GJ! 08/31 17:40
推 c216352000:GJ+1 08/31 19:50
推 vul3m41219:實用!! 09/01 02:43
對於租房子有點小心得，所以在這邊和大家分享一下。
關於和房東談，其實重點在於氣勢！
很多房東看同學經驗不夠多，所以在談的時候總是變成自己好像被強迫簽約一樣。
切記！氣勢絕對不能輸，眼神要堅定、口氣要穩定、議價要肯定，有些東西就算不懂
也要很鎮定的詢問。
基本上不要讓房東覺得你好欺負就對了！
再來是選定好房子，要談合約的關鍵了。
談合約的時候有幾點要注意：
1.所有要求的東西通通寫在合約裡，在談租房的世界裡，沒有所謂的「我說過了」
只有所謂的「寫在合約上了」
EX：要求「全新冰箱」「全新衣櫃」「全新電腦桌」必要的時候還可以加入規格
2.付錢的是你，急著賺錢的是房東他比你還急著要簽約，所以絕對不要急，
坐下來慢慢談，談出個你覺得可以接受，房東也OK的範圍。
3.簽約的人是「仲介」還是「房東」，這要很注意像雲科四周有很多什麼「○教官」
往往是「仲介」而且和你談完的東西，就算寫在合約上也不一定算數，
因為他不是房東，簽的合約也只是要讓他轉告顧主生意接到了而已，
但是既使如此，和「仲介」簽約時還是應該全部列清楚，以便讓「仲介」轉告房東。
4.如果是多人租，簽約的時候一定要全部到場。
理由很簡單，因為你覺得可以接受的條件，你的伙伴不一定可以接受，所以大家都在
大家一次和房東談，再一起簽約這樣往後住的日子裡，才不會有不愉快產生。
在簽完合約之後，在交房子前最好自己花點時間用電腦做個列表簡單列出：
1.需求的東西到了沒，沒到的話什麼時候到?
2.所有設備確認可不可以使用
3.電錶水錶抄了沒，一度多少?
4.網路、電視可不可以用
這樣才可以沒有什麼問題的交屋，當然其實準備的再周全，還是難免有意外
就要靠各位同學們的補充了。
像我本身就碰到
設備交屋過三天之後開始壞掉( 汗)
一開始堅固的椅子已經坐斷兩個了( 雖然我叫胖達但是我不胖XD)
莫拉克的時候，外面在下大雨，我家在下小雨。
除了漏水外，像這種人算不如天算的狀況，如果房東不認帳就只能認栽了。
另外，說不定各位可以條列式的補充一些特別的條款，當做範例給大家下載，
這樣簽約時一併簽下去好讓大家在簽約的時候，不會因為緊張少補了什麼有所損失。
以上心得分享給各位：)
在這邊先拋磚引玉一下好了，希望大家可以推文提供些加註的條列。
整理完之後，我也會加到學生會網站上給提供給大家下載：)
1.若房屋有任何結構或必須設備器材有所損壞，將由房屋負責人負責修膳
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.137.87.40
※ 編輯: IAMPANDA 來自: 114.137.87.40 (08/31 13:29)