Fw: [新聞] 房價下殺 南港降價24%最大

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1EiEgPny ]

作者: huart (Huart C. 1893) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價下殺 南港降價24%最大
時間: Wed Nov  2 15:00:36 2011



1.新聞連結:

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33784219/IssueID/20111102



2.新聞內文:

房價下殺 南港降價24%最大


2011年 11月02日 【林帝佑╱台北報導】房仲業者推出「下殺專區」，匯集近4個月內降
價物件，統計平均降幅13.5%，台北市、新北市分別下修12.4%、10.1%，其中台北市內以
南港降價24.3%幅度最大，業者表示，近年南港房價快速飆升，奢侈稅實施讓短期投資客
暫時退場，一般自住客承接力道不足，部分賣方降價出售，求現金入袋為安。


大選增不確定性
21世紀不動產於昨天推出「下殺專區」，內有上千間降價屋，目前待售屋主中，大約有
8~9%願降價求售。

大台北市場觀望氣氛最濃厚，台北市南港、中山、大安區和新北市的蘆洲、新店、三重分
居降價幅度高的前3名。

其中南港區下修24.3%最多，21世紀不動產總經理王福連表示，南港區有捷運及經貿段開
發題材，吸引不少投資客置產，但奢侈稅如同「禁售令」，短期投資客退場，自住客不追
價購買，部分屋主認為短期房價難續漲、加上大選前的不確定性、實價課稅等因素，選擇
降價出售。


7成屋主願讓價
永慶房屋南港園區店店長廖承慶表示，目前經貿園區內開價每坪70~110萬元，周邊65~80
萬元，屋主雖然未主動調降開價，但是當有買方斡旋時，有7成屋主願意讓價，願意降價
的比率提升。



3.備註:


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◆ From: 140.112.142.201
→ chivalry70:快要到進場的時候了...再跌個30%
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: milkteacon (123.193.221.138), 時間: 11/02/2011 15:01:47
推 nkj21505:本來開價都會開高個2成甚至更多 故意弄個消息讓大家進場
推 spmark:經貿園區那邊的開價價差都不止24%了吧 =.=
→ pdca:我是覺得...南港房價本來就被哄抬太高了,現在只是跌到正常
推 a6837497:生活機能比不上其他地方卻一樣貴
推 Mewra:我家(靠研究院)這邊有棟98年底完工的5層樓住宅,98年底時是
→ Mewra:990萬,上個月去問是1680萬,車位再加150萬.這漲幅已經遠超過
→ Mewra:24%了,那整棟樓這兩年來只看過兩戶燈是亮的..
推 qaxqwe:會嗎...有人賣馬上有人買...這邊暫時還撿不到便宜
推 rresonance:主要是展覽館附近供給還蠻多的 空屋率也高