Re: [徵尋] 實踐附近不給報稅的房東

[sdhpipt (風颺的心)]

※ 引述《funs35 (帆)》之銘言：
: 請問沒有實踐的學生
: 在文湖街租房子
: 然後房東有很多房子~又不給報稅的?
: 因為檢舉需要房東名字
你只會害當地學生租不到便宜的房子而已 XD

: 全文詳下
: 房東不給房客報稅的目的就是逃漏所得稅
: 只有一兩間房子的還好說
: 有很多間房的專業房東大部分會逃避這個稅
: 我們以一位鄉民來做例子(因為不願具名，所以ID有馬賽克處理，請見諒)
: 首先我們可以假設他家年收入超過500萬
: 因為他說~
: biXlchen0905:總之我家就是有錢啦 不然出來比家產 在台北市有超過
: biXlchen0905:五筆房地產就出來比 我吃剩飯等你
: biXlchen0905:我又不是企業主 還是連戰 我算是一般家庭 跟一般的比
: biXlchen0905:我家年收入在一般家庭的排行榜肯定有前五%
: PS 當然台灣一般家庭排名前5%一定不只500萬~但我們低調舉例
錯了,台灣所得稅要繳40%的,
也就是扣掉免稅額與扣除額,
剩下超過409萬綜合所得淨額的家庭,
其實只有不到4萬戶,
全國總戶數有600多萬戶喔!
換言之,大約4XX萬家戶所得的人,
其實已經是社會的前 1% !!

其實前5%的話大約是所得淨額在200萬上下左右

台灣的綜所稅有46%的金額是前1%的人繳的,
61%的金額是前3%的人繳的.....

: 那原本要繳的稅率是40%，扣除累進差額跟一些申報
: 怎麼樣也要繳個80~100萬 本國稅率請參考http://ppt.cc/xXzt
其實不對,因為房租本身是有扣除成本的,
比如說年收500萬房租,
如果不用列舉的,而是直接報稅,
有57%算是所得,也就是說:
500萬 x 57% = 285萬

假設他是一人戶,沒有其他所得,也沒有其他扣除額,
直接扣基本免稅額與基本扣除額,
285萬 - 8.2 - 7.6 = 269.2萬   <= 綜合所得淨額

用30%稅率計算
269.2 x 0.3 - 35.14 = 45.62萬

他不用繳到50萬稅金哦!!
如果有結婚有扶養有保險有醫療之類的,
可以繳更少錢

: 因為數目不小
: 所以基本上如果房東不給房客報稅~
: 那我們就可以合理推測他要逃漏稅
: 就可以試著檢舉看看 逃漏稅檢舉信箱http://ppt.cc/!vZO

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http://www.glog.cc/1_4pic/4_736D4886F2BF2.jpg
木山春生超帥的啦！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 114.45.34.38
推 kevin28:說真的檢舉這些房東，只會讓租金上漲，而最後吸收得還是租
→ kevin28:屋的人
→ sdhpipt:就跟抓了攤販夜市,最後會得到百貨美食街一樣
→ warmillusion:但這並不能justify房東逃漏稅吧?
→ sdhpipt:房東在稅務上的獲利,有部份以低房租的形式分享到房客身上
→ sdhpipt:所以這是一種你情我願的地下經濟
→ pakingko:那還要政府幹嘛..通通地下經濟好了 生活費定很便宜
→ spmark:有地下經濟和無地下經濟，我認為前者對租屋族比較有利 =.=
推 p80312:給樓樓上~你的前提是如果政府有用的話
→ nexusfantasy:這的確是不合法，但是報稅支出轉嫁到房租上是合法的
→ nexusfantasy:所以結果是爽到政府，苦到租屋族，對房東沒影響
→ bwzhan:是選舉到了,才會出現這些文章與推文嗎? @_@
→ bwzhan:不過無論政府怎麼爛,繳稅仍然是國民應盡的義務吧!!
→ bwzhan:請大家誠實的報稅,也誠實的向房東索取繳納房租證明!!
→ bwzhan:若覺得還不夠,戶籍也可以遷到租屋處,投下自己神聖的一票!!
→ bwzhan:(註:我都沒偏袒哪一方喔,請各自投各自支持的)
→ niuniucat:拜託...租屋族又不是笨蛋，租金漲又不是不會跑，不要講
→ niuniucat:的好像租金上漲租的只能默默承受，況且"那棟"在租屋界名
→ niuniucat:聲超差...
推 carava:我過去7年來每年都報租金支出
推 chisy:那如果出事 這地下經濟可以保障租戶嗎?- -
推 lulalla:房東不報稅是犯法的，但是實務上抓不到。
→ lulalla:租約不報稅仍然是有效的，出事了補稅就好了。XD
→ lulalla:至於說戶籍，房東就算有報稅，一樣可以不讓你遷戶籍進來。
→ cutesuper:1樓是不會搬走喔? 是不會和房東殺價喔?
→ Kenny1206:有時候就是事與願違~也不是每人都能負擔高額租金ˊ_ˋ
推 chisy:租約不報稅=/=有簽訂有效租約 如果租約沒效或不具有法律效用
→ chisy:又以現金交付租金無法提出交付租金事實 到時候吃虧的還是自
→ chisy:己
→ sdhpipt:就跟買路邊攤的東西吃一樣,出事了沒有保障啊....