Re: [心得] 紐約租屋 踩到地雷!!!

[kkia (2005`s)]

大家好，我就是他文中所謂的房東

我早就有料到他會上來PO文章謾罵我，我也做好準備應戰

這位房客是我收過幾十組房客以來唯一相處不愉快的房客
很多事情不是我不給他方便，是我給他太多方便了他不自知
當我的方便被濫用的時候，我想我必須要保護自己
以下我一一羅列他的詭異行徑

1  在一開始信件往來的時候，他就一直擺高姿態並愛亂殺價，還一直說我凹他，我只是
想貼補點房租才上網收Sublet，想說讓台灣來的朋友可以有個便宜的地方休憩，如果你
選擇便宜民宿就應該有所認知他跟飯店不一樣，但這位D先生很喜歡用「可是外面飯店怎
樣怎樣的」來壓我，如果你錢夠多的話就去住飯店呀何必來殺價又擺高姿態？這也告誡
有意在紐約收Sublet的房東一個警惕，在一開始email裡面就雞雞歪歪意見一大堆的就不
要收了，信裡意見就那麼多了，本人一定更難相處。

2  他人在台灣時我就說好一進門時付清房租，這是兩人都說好的，結果他第一天進門就
說他身上只有旅支，要隔天去銀行換，第二天他七點多就起床，我也被他吵醒，我跟他
說樓下就有銀行請他去換，結果他回來說銀行八點才開耶可是我現在就要出去玩了，晚
上才給我...這拖過一次又一次的房租都是他說的，我只有傻眼的份，我給他鑰匙了哪有
不付清房租的？但我當時想說他是觀光客，還是盡量配合他。

3  這位D先生生活習慣很差，洗澡不知道浴簾要放在浴缸裡面，第一天洗澡把我家浴室
弄得濕答答。我是白色系家具很怕髒，準備了餐墊請他吃東西的時候墊著，但他都沒有
鳥我，他離開後我剛剛花了好大功夫才把我家恢復成原狀。他每天製造很多垃圾，卻不
知道垃圾分類，還要我幫他用。他吃完的食物問我丟哪，我說食物放久會有味道，請他
下次出門是拿去路上垃圾桶丟掉（我家垃圾桶不是天天倒的），他又是一臉我為難他
的樣子。

4  兩人共給他處一室不懂得尊重他人，電腦直接播放音樂，我請他帶耳機，他一副我為
難他的樣子說「可是我沒有耳機耶」，我Sublet是有必要幫他準備耳機嗎？

5  他來美國14天，只在我這裡住10天，剩下的他去別的城市玩，我給他方便讓他放行李
在我這裡沒關係，結果他得寸進尺連他朋友的行李也放我這裡，他是直接告知我這件事
而不是詢問我可不可以，他朋友哪天來拿也沒說，我是看到我家門口多了陌生人，直接
開口問他是不是來借放行李的，這裡是紐約耶，他幫我引陌生人進我家門...

6  他需要洗衣服，自己很厲害去問了大樓管理員所有事，之後又假設性的問了我所有
關於洗衣的事，目的是要跟我借洗衣卡，我也是給他方便讓他不用花錢買卡。

7  住的期間一開始他先跟我提可不可以少住一天，我當時還沒有戒心就答應他可以退他
全額，後來他又改口說他想退兩天，我覺得事有蹊蹺，就跟他說我需要想一想並問問有
經驗的友人經驗在答覆他，後來又改退一天，又說我當時答應他可以退全額怎麼現在又
改口了（誰知道你心機那麼重一直試探我的底線）

8  這位先生就是很自我中心，開口就是「我覺得OOXX」「我要OOXX」「你不要讓我虧太
多」這種話，自以為很聰明的處處貪小便宜卻以為別人很笨都沒發現，其實你已經用完了
你的信用卻不自知，很可憐的聰明人


以下回應他的說法

1  本來你來住我房間就是要維持乾淨呀，如果你以住飯店來比較的話，那花錢去住飯店吧
2  一般飯店也是棉被跟人之間隔著一條flat sheet，清洗的話只洗這條，不會整條棉被
   都洗的
3  退租金部分，我上面已經說明，因為他的一直問試探性的問題讓我覺得不對勁，所以
   不想讓他得寸進尺
4  退訂金部分，我給他方便讓他會到我台灣的戶頭，讓他少付很多手續費，結果他拿這
個來壓我Orz，我在台灣收到的錢，就等我六月中回台灣再退還，我不用美金退是一定會
有匯差的問題，他堅持我以美金退，那我就以35來算，本來有牽扯到匯差問題（像是代
買）都是以稍微高一點的匯率來計，是他堅持要我退美金的，那我也堅持以35來計
5  退租時間，我這裡不是飯店，當然不能隨時check out就check out，我有我的事要做
不是整天在家等著伺候他，他一兩個月前說他要晚上七八點才離開我沒有答應他，誰會
知道兩個月後的那天晚上我在幹嘛啊？而且check out也沒有晚上七八點check out的，
我已經處處給他方便了，但他就是一直得寸進尺

以上是我的說法，我不覺得我哪裡有錯，只是有些方便我不想給他罷了
一般來說我都想互相體諒，我對於我其他房客也都很禮讓，能給方便的盡量給
但唯獨對他，我已經給盡了方便，不想再退讓了，就是這樣


※ 引述《Dater (YES~!!!!!!!!!!!!!)》之銘言：
: 各位板友們好: (文章有點冗長,但都是切身經歷!!)
: 在下於5月中旬前往NY半個月到今天,過程都頗順利,唯獨有房事令我覺得很遺憾
: 在此分享本次租屋經驗給大家參考
: 我租的地方是位於下曼哈頓,金融華爾街區.跟一位台灣去的留學生租的(男生1984年)
: 這段時間我跟這位房東同住一房,我睡的是沙發床,一晚45USD,共10晚450USD.
: 說真的,前兩天在NY的旅行我很不開心,因為房事的問題.列舉如下:
: 1.規定很多:a.第一天晚上,房東說出門前什麼東西都要收乾淨不然他說他會想幫你收,
:              天那! 房東居然還可以隨便動房客的東西!!
:            b.睡覺的時候不能直接蓋棉被,身體跟棉被中間要有一件薄布,
:              避免你的身體直接碰觸他的被單.
:             (OS:房東在房客離開之後不是本來就應該清洗消毒,不然收房租是幹麻用)
: 2.誇張行徑:有一天我回家的時候,房門居然上鎖(因為這段時間我跟房東同住一間),
:            我敲門說我要進去,結果房東居然說我可不可以晚一點再回來,我堅持當
:            下要進房,後來房間就傳出對話聲音,至於裡面是何人幹什事我也不知,
:            總之房東居然叫房客晚一點回來這件事就是有點扯,畢竟房客可是有付錢的!!!
: 3.部分退租:由於我在NY有兩週時間,其他有幾天沒有住他那兒,但由於一些行程的改變,
:            我需要退租一晚的訂房,這位房東居然不讓我退.我不知到這算不算是慣例,
: 酑         但是如果以一般住飯店或者Hostel,只要不是no show應該都可以拿回一部
:            份房費,完全不能退沒有妥協空間,這點實在是另人遺憾!
: 4.訂金問題:我在台灣匯的是台幣到房東台灣帳戶,但是最後一天理論上要退全額,
:            由於我當初付的是台幣,這時候房東就說
:            a)等他回台灣才轉帳給我台幣
:             (要再等半個多月,哪有人房客退房訂金還要等半個月)
:            b)退給我等值的美金,但是匯率要用35!!!
:            (是的,你沒看錯,今年最高也不過35.3,
:             他居然天馬行空想到這個lucky number,真的是呷人搞搞)
: 5.退租時間:早在一個多月以前我就跟這位房東賴先生說好27號晚上8點取走行李,
:            結果前一天晚上我在跟他確認的時候,他居然翻盤說他隔天中午有事
:            叫我把行李拿去寄放,真的超誇張的,有事還不提早講,根本就是拿了錢就裝死!為什麼我要退租一晚他叫說我不按照當初給的行程,但是我要取走行李的時間卻也是按照行程他卻不認真,超級沒有commitment!!!
: 而我,提早八個小時到機場,就在這打這篇文章..
: 總之,這位房東在PTT紐約版PO了無數的找房客文章,不僅是租屋相關的,
: 奉勸各位要去NY的旅行朋友們,租屋前一定要多問一些,多搞彼此的權利義務,
: 免得玩的不開心.這位房東說他的租房都很有口碑,倒是很想知道有領教過的
: 版友們有什麼心得,難到真的是我的問題嗎??
: 從PTT的文章看來他已經找到暑假兩個月幫他付房租的替死鬼,
: 不過這段時間他不在,情況或許會比我好很多,總而言之,租屋前還是要謹慎為上策!
: 終於要回台北的旅行者~ At JFK Airport.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 71.5.71.120
※ 編輯: kkia            來自: 71.5.71.120          (05/28 04:11)
推 brilliancy:果然要看雙方說法."信裡意見就多了，本人一定更難相處"
推 Dater:要不要順便解釋一下帶老男人回家的事阿
→ brilliancy:超推這句！非常討厭拼命殺價亂凹又擺爛遲遲不給錢的人
→ kkia:我朋友在我家附近上班，午飯時間來我家吃飯，這有什麼不對？
推 snowflowerII:而且帶老男人回家跟這有什麼關係,DATER你根本超級
→ snowflowerII:澳客,原po愛帶誰回家是他的事,你自己靠北被踢爆又要
→ snowflowerII:扯一些有的沒的~公佈澳客姓名啦~錢也不用退他了
→ snowflowerII:害我剛剛還不小心推了你的虎濫文~
→ kkia:很不幸的，錢我退他了，謝謝樓上
→ Dater:帶老男人回家不讓我進去阿
推 yashirochi:看來我中午常請主管（中年婦人）回家吃飯 也會被他白眼
推 snowflowerII:幫原po補一下, 紐約法定退deposit 的時間是30-60天
→ snowflowerII:一班的制式契約大概都是一個月,但是30-60天是法律
→ snowflowerII:允許的
→ snowflowerII:所以下次碰到這種澳客就押他59天再還他
推 brilliancy:我覺得dater靠北kkia的四點加起來都沒有本文第2點嚴重
→ brilliancy:都住進來了還不付錢真的很扯，讓陌生人進家門也是
照片涉及人隱私，故刪除推文
請不要這麼下流把照片公布在網路上
※ 編輯: kkia            來自: 71.5.71.120          (05/28 04:30)
→ Dater:空白旅支等同現金
→ pureEVIL:sublet真的要小心, 還好目前遇到的房客都還不錯!
推 l23:空白旅支等同現金那你有給他嗎？沒有就不要亂放屁！
→ l23:我朋友也有跟他借住過幾天，他還幫了很大的忙
→ l23:Dater不要自以為大爺，公佈人隱私，胡言造謠，才是最下流的
→ peachbow:我看來也是奧客 不懂規矩還開罵
推 shllwe:kkia真是辛苦了 版友差點被dater騙了感情 還推了他的文
→ shllwe:果然是奧中之奧 集所有奧點於一身：裝大爺、要求多、佔便宜
→ shllwe:見~笑~瞪~休~~氣~~~~
→ chenbiyi:話說金融區的大樓允許長期sublet?不需先經過同意?
推 popsony:辛苦了....
→ kkia:他是短期來旅行，在紐約有訪客是很正常的，大樓都很習慣有訪
→ kkia:客的，這很正常
→ kkia:暑期也可以Sublet，只是要先跟大樓管理公司報備
推 chiakiyo:住sublet尊重房東是很正常的...如果不習慣就住旅館就好啦
推 jeffraptor:幫推 不要住完得了便宜還賣乖 人身攻擊很不厚到
→ jeffraptor:旅館可以殺價嗎？跟旅館比也差太多了吧
→ jeffraptor:要不要kkia也公布你資料讓你下次來ny碰釘子?
推 abc0:真是澳洲來的, 他怎麼不去住飯店就好
推 bigass:給你推一把，澳客惡人先告狀 哈哈哈
推 vincactusi:應該是ｋ大要po惡房客名單才對吧，搞錯嘍！
推 vincactusi:光是洗澡不知道浴簾要放在浴缸裡面就夠誇張了
推 Allergic:這位d兄，人家帶老男人回自己家又怎樣?住紐約不鎖門才奇
→ Allergic:怪吧!且不說人家只是回家吃飯，你在那意有所指是怎樣?
→ Allergic:而且就算人家真的是帶情人回家做關起門來才能做的事，又
→ jasonsonson:所以我才說不要SUBLET阿............................
推 Allergic:怎樣?租房子給你就連隱私權都沒有囉?
→ jasonsonson:你看你看你看!遇到麻煩了吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
推 florencia:之前有跟原PO書信往來想找sublet~雖然後來因為一些私人
→ florencia:因素沒有租但是就覺得原PO客氣人超好~而且還很熱心~D先
→ florencia:生不太懂得什麼叫尊重別人吧
推 Floura:這年頭就是有很多人自以為付了幾個錢就是大老爺
推 Achuan:推kkia 不要別人給你方便你當隨便 收你租不等於當你佣人
推 yvettey:真的不懂付錢就是大爺的心態 sublet真的不是飯店
推 yenhuang:不氣不氣~總是有小白以為付錢就是大爺的。
→ yenhuang:不過以後還是別sublet，免得收回房子的時候發現慘案
→ yenhuang:比如說看到食物放在垃圾桶一個月…之類的
→ popsony:這可以收錄到精華區裡面了吧！?
推 frafoa:原PO的暱稱好恐怖　＞＜
推 popsony:樓上真的有恐怖到～
推 zo4:"xx房東一定報復你"? 天阿好幼稚喔...