[問題] 租屋糾紛

[cpl (siri)]

這幾天跟房東發生了一些爭執
現在住得很沒有安全感
因為是一個女生住studio
房東又有鑰匙
所以很怕他會亂進去我住的地方
不知道版上有沒有人知道不錯的法律諮詢
不會被charge天價

解釋一下事情的發生經過
以便版友也可以在往後簽訂合約的時候更加留意細節
我是去年十月一號搬進去這間studio
由於當時已過夏天
於是房東答應明年夏天會提供冷氣  這條當然也寫在合約上
前天房東把冷氣買來了也請我自行跟大樓管理員協商安裝冷氣的事宜
昨天我找了大樓管理員約定安裝冷氣的時間
管理員告訴我  安裝冷氣的費用是＄125
我馬上寫信給房東告知價錢以便費用可以從下個月的房租扣除
房東首先回覆我  要我不要付這筆錢  因為太貴了
他會另外找別人過來安裝
過不久  他又回覆我  當初合約上只寫提供冷氣
安裝費不在他們的責任之內  但是看在我準時繳交房租的份上
願意跟我五五分

我覺得被要求分攤冷氣安裝費對我來說並不合理
一、當我以後搬走的時候  如果房東將房子租給另一個人
    另一個人將可以不用支付一毛錢就得以享受冷氣
    要我為第三者的利益支付費用我認為相當不合理
    這個理由  房東居然回我：
    不是這樣的  秋天/冬天到的時候 冷氣就要拔下來
    他的回應真的讓我覺得很荒謬
    因為那豈不是意味著如果我住超過一個夏天
    每個夏天我都要攤一次冷氣安裝費
    他又繼續回覆我：
    如果我願意簽第二年的合約
    那他們願意支付所有的安裝費
    談到這裡  見識到他們的嘴臉
    我根本不回想跟他們簽第二年的合約
二、他一直強調合約上並沒有載明房屋所有人必需支付安裝費
    可是相對的合約上也沒有載明房客必須負擔部分費用
    我覺得詭異的地方在於
    他並不是第一天擁有這間房屋
    關於冷氣安裝的事
    他理當比任何人清楚
    如果房客必須負擔部分費用
    應該在一開始就載明在合約上
    而不是等到費用出現才要求房客共同分擔

因為浴室的水龍頭已經壞掉好一陣子
我順便問他能不能請人來修理
他居然很情緒化的說
為什麼我開始提出這些要求
說我當初簽合約的時候不是自認是好房客  怎麼現在這樣

老實說  我敢說我不是什麼難搞的房客
當初搬進去  他跟我說有些重要的文件還是會寄到這間studio
希望我可以連同房租  每個月把郵件轉寄給他
我也照做了  而且怕萬一這些重要的文件不見就不好了
每個月都用USPS priority mail寄過去
寄一次4.5塊 我還覺得不必為每個月幾塊錢
跟他講說要從房租扣什麼的
就自行吸收了這筆費用
水龍頭壞掉沒有一直催他來修
也是覺得房東很忙
反正還是可以關只是費點力而已
處處給他們方便
結果人家一點都不領情

因為安裝冷氣的事情吵得不愉快
他後來又再問我一次
會不會再續約
我回答說不會考慮續約
他說既然這樣的話
我必須要知道根據合約
租約到期的最後三個月
他可以帶未來的房客來看屋子
我說沒問題  但是他要事先給我通知

從七月開始就是他所謂的租約到期的最後三個月
我現在擔心的是
我能不能要求他要來看房子的24小時前給我通知
因為天曉得他會不會比方說下午兩點寫信給我
三點就自行開門帶人進去
對一個自己在外租屋的女生而言
對於自己的人身安全真的很擔心

總而言之
希望版友可以提供友善又收費合理的法律諮詢
謝謝




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 63.116.201.2
推 ashley:一般都是要24hr前通知，給房東你的手機應該會比較好找
→ vanillalin:我真的很討厭那個最後一個月要讓人看房子的時候 感覺很
→ vanillalin:沒保障 就算房東口頭說會事先跟你講 我也遇過很多都麻
→ vanillalin:不會講的 連去看房子很多房東都麻是臨時通知房客或偷開
→ vanillalin:每次遇到這種我就完全不考慮他家房子了。
→ vanillalin:不過，你的過渡期要三個月。真的只有硬起來 強迫他一定
→ vanillalin:要24小時前或一天前跟你說 不然你在家就不要開門 讓房
→ vanillalin:東知道你是玩真的!! 我以前房東也是說好 後來都麻臨時
→ vanillalin:另外那個安裝費不是都是房東出的嗎 就算他不出 那叫他
→ vanillalin:自己來裝 順便修水龍頭 這個應該ok吧
→ cpl:通過好幾次信 他堅持我一定要攤一半 是公寓大樓所以不能自己裝
→ cpl:我現在才知道原來所謂提供冷氣 提供一台在地上的冷氣也算數
→ cpl:擺明就是利用灰色地帶在玩文字遊戲 真的很差勁
推 Arnold:雖然我也覺得房東在硬凹,但我不知道為什麼,大家冷氣冬天
→ Arnold:都拔下來放儲藏室裡然後冷氣孔蓋個蓋子...
→ irispei:有些人會選擇拔下來可能因為冬天不喜歡冷空氣跑進來
→ cpl:我問過樓下super他說用一個罩子罩起來就可以不用拆下來
推 kkia:公布房東資料吧（很好奇他是哪裡人）
→ cpl:是一個在Queens Rego Park 十一樓的studio 大家小心
→ cpl:我今天早上去找super說安裝費橋不定 暫時不能裝
→ cpl:super跟我說房東昨天去找過他 接著就一直說人家給你冷氣你就要
→ cpl:高興了 一直強調紐約沒有房東在提供冷氣的 我真的很氣
→ cpl:擺明就是已經跟房東串通好 整個欺負人的嘴臉很噁心
推 emily960:請問房東是哪裡人? 還有大樓管理元呢?
→ cpl:房東姓Chang 因為都講英文 所以分不出來是大陸人還是香港人
→ cpl:super貌似是俄國人的樣子
推 catchpw:chang恐怕是台灣人喔...大陸人的話會是Zhang
→ sneak: 我問過樓下super他 https://daxiv.com