[北美] Real Estate Attorney

[chenbiyi (偷查北鼻~~)]

請問各位前輩
如果是買全新的condo，要sign contract時
可以用銷售公司推薦的律師嗎?(我先walk-in了，無法找仲介)
他會不會幫賣方阿?

我個人覺得他根本不會詳讀contract
因為預計Fax contract給他的日期和見我的日期同一天
見面就要跟我要check，我怎麼知道他有沒有照我要求辦事
這也太好賺了吧!

身邊同事不少用便宜的華人律師
銷售公司推薦的要價兩倍
銷售公司聽到我要用便宜的律師，就一直叫我要考慮清楚
說you get what you pay..之類的
讓我覺得好像不用他推薦的就會出問題一樣
更讓我覺得他們有掛勾

另外這棟condo是wells fargo所sponsor的
所以WF當然也是她們的preferred lender
如果我自己找local的華人銀行貸款，會不會有問題?
特別是為了$8k，要盡快close (兩個銀行都說可以一個月內close)
可以叫銀行保證在11/30前close否則要賠償嗎?

還有其實我們殺價後和他的開價差了三萬塊
他說為了要讓XXOO比較好看
所以reservation form上面的purchase price還是原價
之後contract裡面會有個concession把價錢減回來
我們當下很不舒服，覺得沒有白紙黑字寫下來
seller要負責cover closing的部分也沒有寫下來
銷售公司說會在contract上面寫清楚，如果不對，那就不要簽

話是這麼說沒錯，我們也只付了$200把這個unit reserve下來
不知我是不是多慮了?


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◆ From: 24.185.4.139
→ cchris:多慮囉; 先看到合約再說吧; 不喜歡就拿回訂金走人
→ star:我建議找好一點的律師,我們3年前也是買全新的condor,跟你一樣
→ star:因為先walk in所以對方不讓仲介介入,我的仲介就建議我找個
→ star:厲害律師幫忙,很有用!可以幫你把契約不合理的地方找出來~而且
→ star:幫忙談判~ 費用通常是單一價做到好,沒hourly charge,有事就問
→ star:買房是大事,自己去找個強律師比較放心~