→ cchris:2nd mortgage一樣可以tax deductible 04/12 12:20
→ shihyin:結果問了可以1st 80%一樣利率 不知道為什麼要這樣算... 04/13 05:48
→ shihyin:仔細看了closing costs發現80%要一樣的rate要1point 04/14 02:41
→ cchris:你的房子是condo/townhome嗎? 有時候lender只肯借75% 04/14 03:18
→ shihyin:沒錯是condo 剛剛跟另一個loan officer談 condo一定要75% 04/14 04:21
→ shihyin:不然就是rate會提高或要用point buy down 說是跟formula 04/14 04:21
→ shihyin:有關 所以不管找什麼lender都有這樣的差異 04/14 04:22
→ cchris:那就再生出5%的本金,或是忍受高利息,優先還清;反正都能抵稅 04/14 04:30
→ cchris:以後401k/IRA也先少放,優先把高利息的2nd loan壓低/還清 04/14 04:34
→ cchris:除非要住很多年,否則point buydown划不來;就先兩個loan吧 04/14 04:38
→ shihyin:0.125-0.25 第二個快8%很嚇人阿 可能在台灣貸那5%本金都划 04/14 05:03
→ shihyin:少打一行...要先說的是75%跟80%的interest rate大概差 04/14 05:04
→ cchris:第二個loan金額很小,利息高也還好,一兩年不存401k就還清了 04/14 07:01