Re: [北美] 如何shop for mortgage?

[dannyyin (cobra)]

你在哪裡？5/1 ARM 4%不算很好了。

我知道三月最後一週開始rate慢慢往上爬，不過我昨天還查過，NJ 5/1 ARM
還有不少不到4%....

依照你的說法，應該是這家貸款公司的規定-down不到 25% rate要高一點(0.125%?)

so 5/1 ARM, 20% down 4.125%我個人是覺得不好。

至於兩個mortgage....現在景氣不好，貸款不好辦，你兩個loan，最後拿不到的風險
一定比一個不過的高，而且高很多(80%機率拿第一個*70%機率拿第二個=56%都拿到....)

我之前決定拿20yr 4.75% fix，貸300k

不過運氣不好，時間被拖到最後然後被搞砸，只拿到20yr 4.875% fix(懶的解釋為什麼了
反正就是貸款的不可抗的有形無形OOXX)

每個月要多付20塊錢，20年就五千......說多不多，只是心裡很OX

※ 引述《shihyin (Orion)》之銘言：
: 今天拿到原本pre-approved銀行的quote
: 20% downpayment
: 75% 5/1 ARM 4% no point
: 5%  2nd mortgage 20yr fixed 7.74% no point
: 可能是如果是80%都是1st mortgage, interest rate會高上去
: 可是2nd mortgage不能抵稅
: 想去問一下80% 1st mortgage會是怎樣
: 再算算看
: 不知道有沒有人拿過像這樣兩個mortgage的quote?
: 麻煩分享比較一下
: 謝謝~

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◆ From: 98.221.133.44
推 shihyin:我在MA 這還有一個前提是要開checking account
→ shihyin:rate從4.125-->4.000 是citizens bank,要再去多問幾家
推 duer:<417K 的5/1ARM 4%偏高 jumbo conforming的算是很好rate
→ Federalway:今天跟老板聊天，他說二十五年前他的房貸是十八趴 18%
推 pest:不過那時候存款也是10%吧 :p
→ kruz:不用到25年前,去看十幾年前的房貸沒有10%也很接近了..存款利
→ kruz:息也沒那麼高,那個時候買房子算奢侈品吧..