[北美] 報稅的問題

[miluco (I'm feeling lucky)]

不知道貼在這個版適不適合
如果不適合請版主告知一下，感謝

馬上又要到報稅季節，往年我都是自己用算稅的軟體自己申報
但今年賣了一間他州的房子，賣屋之前是出租的，每年報稅都有誠實申報
問題來了，我看了一下IRS的規定
http://www.irs.gov/faqs/faq10-1.html

裡面的第九項有寫到

 Question: Is the loss on the sale of your home deductible?
Answer:

Losses on the sale or exchange of personal use property, including a loss on
the sale of your home used by you as your personal residence at the time of
sale, is not deductible.  Only losses associated with property used in a
trade or business and investment property (stocks) are deductible.

我賣屋的屋價，低於買屋的屋價，所以這樣我可以報deduction嗎?
如果可以的話，那可以折抵的金額又是多少? 是損失的金額
還是有最高的上限?

不知道有沒有人有類似的情況過，或是聽過類似的案例
若是有的話，建議自己報稅還是請會計師算一下呢?

謝謝.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 174.21.252.133
→ cchris:這就是capital loss啊;並不難報,報稅軟體即可應付
→ cchris:你會用到form 4797
→ miluco:感謝回答 :)
推 Federalway:如果房子以前是自住，只是賣掉前不久才租人，這樣也可
→ Federalway:以扣稅嗎？ 還是說有時間上的限制。
→ cchris:那就要分段處理,只有出租的那一小段是當做商業的expense
→ cchris:必須用出租前夕的appraisal value來做basis,很合理吧