Re: [北美] Roth IRA 及 Roth 401k的另類觀點

[miluco (I'm feeling lucky)]

其實不管是支持401k/IRA還是強調現金流的人都有
我自己是比較折衷一點的.

先還房貸的好處是，感覺壓力會少很多
去年還清了第一棟房子的房貸，頓時壓力少了很多
但實際上不見得是見對的事情.因為現金水位少很多
可動用投資的資金很少，而以我過去幾年股市投資報酬率來說
房貸利率是遠低於投資報酬率

本來打算後年要還清第二棟房子的房貸
現在的規劃則是拉長一倍時間再還完
我有認識在這裡工作十幾年的學長，他是完全不存401k的
他的理由也很奇特，因為他就喜歡全部自己理財
也不知道自己是不是能活到60歲，也不確定60歲後自己又可以活多久
所以錢還是放在自己看得見又摸得到的地方

有很多傳統的華人喜歡提早還房貸，然後繼續買下一間房子
在美國不比台灣，不是每個地方都可以這樣，因為房價上漲不像台灣
一些大都市的地段波動大

我認為在美國的年輕工作者，可以的話不要買太貴太大的房子
也不要租太貴太好的房子，保持多一點現金也多存一點退休金
當你收入到了某個層級，房子的利息可以幫你省下的稅其實有限
所以買很貴的房子，然後負擔高額的利息，除非你眼光精準
看準這房子五年內的波動可以讓你賺一大筆

以美國股市目前的高點來說，有很多股票是值得買進的
因為有高點就會有崩盤的時候，09年應該有很多人扼腕沒有適時進場
因為這樣的機會要好幾年甚至十年以上才有一次
好好準備好現金，等待股市高點或低點去買相對應的股票
投資報酬率會比買房地產賺到錢的機率大一些
當然雞蛋也不能全部丟同一個籃子
房貸的本金,退休金也應該有適當的分配比例

附帶一提，車貸除非0利率，要不然早點還比較實際
因為利息也不能抵稅，能省下的現金流去操作槓桿也賺不了多少錢
另外想用包租公賺大錢的機會是比較低一點
可以多看看房價穩定區域的法拍屋舊屋翻新後再出售短期賺錢的機會
會大一些.

※ 編輯: miluco          來自: 50.53.54.242         (02/16 14:45)
推 yohowo:可以報幾支明牌來研究一下嗎?
→ miluco:我向來不喜歡報明牌,有興趣可以自己研究一下道瓊/油價/金銀
→ miluco:相關的ETF,正反的都有.
→ iamweep:第一棟房子沒租嗎?否則何必還清?同意車貸沒意義,0%買價高
→ miluco:房子在東岸，我人在西岸，租了幾年非常難管理，獲利又不多
→ miluco:所以最後賣了。