[新聞] 觀光人潮創20年新低 墾丁大街歇業服飾

[cjol (勤樸)]

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作者: a828203 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 觀光人潮創20年新低　墾丁大街歇業服飾
時間: Wed Dec  3 18:45:56 2025

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記者張雅雲／高雄報導

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觀光人潮創20年新低　墾丁大街歇業服飾店法拍嘸人要

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https://cdn2.ettoday.net/images/8519/d8519175.jpg
▲墾丁大街上的店面堪稱「收租金雞母」，少有買賣紀錄，近期有店面因「分割共有物」
進入法拍，一拍底價5530萬元流標。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

墾丁一直是南台灣旅遊熱門目的地，雖然人潮對比過去全盛時期大相逕庭，不過大街上的
店面堪稱「收租金雞母」，少有買賣紀錄，近期有店面因「分割共有物」進入法拍，底價
5530萬元，一拍因無人投標，流標收場。

該物件位於屏東縣恆春鎮墾丁路，屋齡37年，為地上2層樓透天，地坪63.37坪、建坪
135.24坪，日前進行一拍，底價5530萬元，宣告流標。該店目前已歇業，之前曾為「衣
mail海灘T恤」，在地經營多年。

根據筆錄，遭拍賣原因為「分割共有物」，共有人有優先購買權，拍定後點交。土地使用
分區為第一種一般管制區鄉村建築用地，據查，共有人包含中天資產管理顧問有限公司、
宜光資產有限公司、楊姓自然人等共8人。

https://cdn2.ettoday.net/images/8519/d8519178.jpg
▲墾丁近年旅客雪崩式下滑，現階段墾丁大街店面效益不如以往，即使後面拍次要拍出也
相當具挑戰性。（圖／記者張雅雲攝）

永慶不動產潮州五福富山加盟店協理邱璿樺表示，墾丁近年旅客雪崩式下滑，根據墾管處
統計，今年全年旅遊人次恐首次跌破200萬以下，創20年新低，對商圈造成大幅衝擊。以
往最具觀光代表性的墾丁大街店面待，待租期也愈拉愈長。

邱璿樺說：「近5年墾丁大街透天成交稀少僅3筆，總價落在1800~5000 萬元，高屋齡與觀
光低潮使買氣轉弱，但多數屋主惜售不願降價。」不過待售物件今年開始增加，以大街透
天店面換算地價，單價約100~120萬元，巷內建物則在50~60萬元間，若有民宿經營潛力，
價格可達50~70萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰分析，墾丁觀光人潮不如以往，且屬於非都市土地，現階段墾丁大
街店面效益不如以往，即使後面拍次要拍出也相當具挑戰性，會出手的買家應該都屬長期
投資。

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這個價格...還真是敢開

明明可以直接搶的...


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推 s820912gmail: 喜事
推 snow12031: 五千多萬買台積電放著還比較好賺
推 ssj1988: 37年 5千萬= =
推 suhaw: 馬英九的錯，誰叫他只會靠陸客去墾丁
推 A80211ab: 都組團去日本了
→ swommy: 上次連假不是還人山人海嗎 再吹啊
推 ggirls: 全部拆掉啦。一堆破屋
→ mightshowgun: 怪高雄吸走啊高雄多熱鬧
→ whitenoise: 底價5千萬？笑死
噓 no10798254: 500萬就差不多了
→ no10798254: 5000萬吃屎比較快
→ sr20detll: 5530萬 讚讚讚 繼續炒
→ whitenoise: 屋主就繼續惜售吧
噓 gogobar: 大陸國旅吊打台灣島旅
噓 sspider0829: 這種垃圾店面只有貶值
→ whitenoise: 墾丁還是會去，但傻了才在那消費
→ tatuya: AAA 說好的人民有閒人民有錢呢
噓 DASHOCK: 買給房東賺
推 SRNOB: 5530萬  搶銀行喔
推 Paulsic: 機票太便宜害的
→ zong780405: 爽啦   坑人大街
→ RisingTackle: 我想去啊，但沒錢只能出國
推 steward68: 便宜啦 叫建商買來炒地皮呀
→ SRNOB: 墾丁不就那樣
→ merkx051: 外交部長叫大家去日本玩 那個墾丁我們
→ merkx051: 不要了
推 coffee112: 哇靠 這個價格
→ adios881: 太讚了最好先倒光破壞性重生
推 arickal: 鳥地方，除了海生館沒有競爭力可言
→ gy206578: 厲害了
推 way7344: 5000？一年是能賺500嗎？
推 Paulsic: 校長跟主任說要去日本所以取消了
→ romusutoru: 是不是多一個0啊？
→ yesonline: 都去救日本了 咱的國旅在日本
推 VOLK11: 有五千萬還做那麼累幹嘛
→ VOLK11: 早就退休了
推 VOLK11: 個人剛好人在墾丁
→ CrystalHope: 假新聞吧？連假不是說都人潮嗎？
→ VOLK11: 因為墾丁天氣真的好，好到星期五，不冷也
→ VOLK11: 不熱
→ VOLK11: 只是這個季節有落山風而已
→ VOLK11: 這幾天觀光人潮的確不多阿
→ VOLK11: 大街上都沒什麼人
→ VOLK11: 有的話都是外國觀光客，西方人面孔居多
推 yuinghoooo: 553萬還差不多
→ VOLK11: 但我覺得外國人來旅行也是看自然風光居多
→ VOLK11: ，很少大手大腳花錢
→ VOLK11: 今天有去爬墾丁國家公園，很多年沒去了，
→ VOLK11: 其實森林氣和芬多精很洗滌身心
→ VOLK11: 裡面的鍾乳岩和垂榕很值得一看，都是非常
→ VOLK11: 久遠的年代形成的
推 yuinghoooo: 墾丁就該有國家公園的樣子
→ yuinghoooo: 也許30年後望著成片的廢墟，反而是慶
→ yuinghoooo: 幸著感慨大自然正在恢復
→ VOLK11: 那個要親身去感受，網紅拍片都隔一層
→ VOLK11: 個人真的想回歸大自然，去和大自然的風林
→ VOLK11: 鳥樹共振，那才是心靈美好
→ yuinghoooo: 所以希望屋主都不要賣 就這樣就好
→ VOLK11: 還有墾丁國家公園的植物種類超多的，個人
→ VOLK11: 很喜歡仙人掌，看到多肉類植物就心情好
→ yuinghoooo: 最好租金再漲一下，這樣就更秘境舒適
推 VOLK11: 還有銀葉板根真的超特別，那是老樹為了存
→ VOLK11: 活生長出來的的根部形態
→ VOLK11: 生命真的會自己找到出路
→ VOLK11: 我自己覺得現在都市文明有部份是有毒的（
→ VOLK11: 可能這樣想有點偏激）
→ VOLK11: ..但是我覺得那都是人為造成的心靈垃圾，
→ VOLK11: 不是人自然的心靈狀態
→ VOLK11: 所以到大自然走走，感受大自然力量，調適
→ VOLK11: 心情很重要
→ VOLK11: ..至於房價租金有些都是炒作出來的
→ VOLK11: 人流和消費不夠，做辛酸的嗎？
→ VOLK11: 有五千萬，我可以用五輩子還有剩
推 VOLK11: https://tinyurl.com/35zmfeeh
推 VOLK11: https://tinyurl.com/2xarnmm2
→ VOLK11: 其實墾丁國家公園還有第二區，我走完第一
→ VOLK11: 區就沒力了，
→ VOLK11: 因為我是步行上去森林公園的，沒有騎車等
→ VOLK11: 等
→ VOLK11: 真的體會到滿滿的森林浴
→ hsu0612: 這價格 直接開在北部就好 人流屌虐
推 VOLK11: 以前墾丁全盛時期的確有這個人潮啦
→ VOLK11: 但是我覺得墾丁的定位還是國家公園和植披
→ VOLK11: 和生態的多樣性阿
→ VOLK11: 要搞得那麼商業化，台北還不多嗎？
→ Zoro80298: 我比較震驚底價要5千萬
→ VOLK11: 商業化到令人煩躁沒有出口
→ VOLK11: 都會生活沒有辦法放鬆，才會想來墾丁等等
→ VOLK11: 啊
→ VOLK11: 基本生活機能滿足就好了
推 VOLK11: 我今天想起柳宗元的作品，我自己最愛的古
→ VOLK11: 詩詞沒有之一
推 VOLK11: https://tinyurl.com/mr2bvdhr
→ VOLK11: 我可以體會他那種被貶官的不得志和對世道
→ VOLK11: 的不滿
→ VOLK11: 以及他突然在大自然奇形怪石中，體會到造
→ VOLK11: 物的寬闊和浩然
→ VOLK11: 突然心凝形釋，與萬化冥合，突然和大自然
→ VOLK11: 突然和大自然融為一體的感受
→ VOLK11: 人並不渺小，也不偉大，就是大自然的萬有
→ VOLK11: 一部份，
→ VOLK11: 懂得就懂
推 VOLK11: 心情的轉折都是在一念之間，看開了
→ kerokrq: 看幾拍決標
推 VOLK11: 然後我今天看門口園區告示
→ VOLK11: 才知道墾丁命名由來的歷史八卦
→ VOLK11: 墾丁這個名字和自然環境一點關係也沒有
→ VOLK11: 就是直白到指開墾得壯丁
推 VOLK11: 就是清光緒年間,清朝官方招募壯丁建寮開墾
→ VOLK11: 區域，所以稱為墾丁
推 VOLK11: 墾丁國家公園遊樂區，以前是排灣族的部落
→ VOLK11: ，稱龜仔角（社）
推 VOLK11: 我剛查墾丁國家公園步道，第二區其實我有
→ VOLK11: 逛到
→ VOLK11: 垂榕谷，看榕樹再礁石夾縫中求生存很震撼
推 VOLK11: ..總之，看園區1200種植物（還沒辦法看完
→ VOLK11: ，時間有限）
→ VOLK11: 比看人間是是非非愉快
→ VOLK11: 大自然本身真的很美
→ ha11111543: 5530萬……
推 garcia: 長期投資 XDDD
→ WWIII: 笑鼠人 垃圾賣五千
推 UrFather: 惜售笑死☺
噓 nosheep: 這底價是三小
推 MaBumblerQQ: 每年創新低XD
→ MaBumblerQQ: 變廢墟十年後我再去享受真正的自然
→ MaBumblerQQ: 風景
推 tsmh240: 加價到6000就有人買了
推 time3Q: 屏東店家倒一半 台灣就有救了
推 VOLK11: 在礁石,更正
→ qaz12453: 服飾店別鬧了 都網購誰跑去那買
→ Lowpapa: 盤子島
推 abcrr123: 昨天出差經過，完全沒人，就一條短街，
→ abcrr123: 附近也沒什景點或好玩的，什麼碰碰車或
→ abcrr123: 海上玩的也就那樣
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (1.168.113.218 臺灣), 12/13/2025 12:27:55
→ kikujiro: 五千萬笑死
推 timeangle: 國旅不倒，臺灣不會好
推 AntiCompete: 交旅處一個頭兩個大，縣府只會一昧怪罪網路霸凌
推 aass5566: 有5000萬我就買0056了啊
噓 cygnusracing: 低端南蠻區不意外。
推 HsihHan: 墾丁那區消費是真的太貴啊 恆春就正常一點
推 amacus: 墾丁怎了
噓 darkMood: 什麼時候全面開外勞，我也能講「本勞不倒，台灣不會好」
推 lovecard: 看那些醜死人洋傘就不想去