Re: [分享] 天下雜誌 土地之怒

[houkoferng (槍斃岡田救日本!!)]

   問題在這邊
   在自有住宅率破80%的台灣，說要買不起房子或著無殼蝸牛有點荒謬

   現在在吵的是在台北市精華區買不起房子，而不是買不起房子

   反倒是豪宅隨著台商回流與稅制改革的問題出現供不應求

   這次無殼蝸牛為什麼吵不起來，最重要的關鍵就是在於上一梯次的參與者

   該有房子的都有房子了，下一代的年輕人很多都住在家裡，未必有立即的住房需求。

   台北地區因為經濟發展的關係整體在變動，過去住商合一的方式也逐漸在改變

   而且一個根本的問題，建商養地是要負擔風險的。



※ 引述《oodh (oodh)》之銘言：
:  其實從作者最後的建議，看得出來他是要讓建商蓋更多房子的
: 我們不妨在確定這個方向之後，開始分析：
:  一。 我們不希望建商蓋更多「大坪數豪宅」
:    a) 若能判定，建商再蓋大坪數豪宅，已不符合現今豪宅使用需求(已過量)
:        而是將豪宅當作黃金一般的投資標的 蓋來給人家存的
:        甚至是為了炒作手上其他地皮
:        那政府應該從 豪宅的  非自用購買取向--> 所有交易 -->  興建
:         禁出限制措施(限制貸款成數，乃至限制發照)
:    b) 若豪宅確有其使用市場，建商蓋豪宅便不應打壓
:        可以考慮從豪宅稅著手
:        即便這會使豪宅更物以稀為貴，至少可以減少市場上 供與需 的「量」
:         相對的，就會有更多地平被拿來蓋小坪數建物
: 二。
:  (待續...)

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   根本沒有中不中立的問題，因為所有人都是有偏見的。
   只是有人以為自己比別人更中立而已。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 114.25.9.169
→ blc:就工作地點在台北市區來說，各位認為合理的通勤時間是多久？
推 BillHuang:單程最多45分鐘
推 sakura000:中肯 北市中心仍有交通便利漲幅極小的區域未被炒作
推 reece:可是個人覺得台北空房率比例很高，這也不要緊嗎?
→ georgebb:台灣面臨了少子化 房屋空屋率高 房價不可能無止境漲下去
→ georgebb:將來就找位有房屋的配偶結婚就不會有買不起房子的問題
推 wory:自有住宅率的定義為何?
推 dgfly:北市空房率沒人知道多少，難道真的需要都更來提供房屋嗎