富邦投錯標 沒收的8千萬保證金有希望變成300萬？！
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101216/17/2j2r0.html
財政部國有財產局公告以設定地上權方式，招商興建的一般住宅與學生宿舍15日開標，其
中，位於中正紀念堂附近，計畫興建學生宿舍的348.78坪土地，底價2944萬元，開標結果
卻由富邦人壽以高達12.22億元得標，由於富邦表示投錯標，可能會以棄標收場，8000多
萬元的保證金也將被沒收，不過，由於保證金遠高於底價，國產局已初步研商，如果富邦
提出陳情，將視情況處理，保證金很有可能可以以294萬元計算。
國產局北區辦事處此次的設定地上權招標，原本有3處土地，其中1處位於內湖康寧路三段
計畫興建銀髮住宅，但因當地居民反對，臨時在開標前夕宣布停標，其餘2處15日開標，
其中，位於台北市SOGO附近的538坪土地以20.08億元的新高價標脫，另1筆計畫興建學生
宿舍的348.78坪土地，卻發生投錯標的烏龍。
這塊位於中正紀念堂附近，計畫興建學生宿舍的348.78坪土地，共有15張標單投標，由於
底價為2944萬元，但開標結果卻由富邦人壽以高達12億 2222萬2000元的價格得標，引發
現場一片驚呼，雖然富邦立刻表示異議，但國產局官員表示，異議應在開標前提出，因此
不予接受，仍公告由富邦人壽得標。
由於次高標的宏普建設出的標金為1億888萬元，現場媒體紛紛詢問是不是多寫1個「0」，
不過，後來了解的結果，則是富邦人壽所繳交的保證金為8000多萬元，而另1筆土地的保
證金（底價的1成）剛好就是8000多萬元，很明顯就是誤投標箱，原本應該是要投第1標號
SOGO附近的538 坪土地。
雖然富邦人壽已表示異議，不過，國產局北區辦事處表示，開標結果就是由富邦人壽得標
，雖然大家懷疑是投錯標，不過，國產局表示，富邦的標單確實寫的是第2標，當然富邦
也可以棄標，屆時將詢問次高標的宏普建設有沒有意願，否則將重新招標。
原本外界認為，既然富邦表示投錯標，是不是就由次高標的宏普建設出以1億888萬元得標
，也算是皆大歡喜，不過，國產局表示，根據規定，如果富邦棄標，確實可以詢問次高標
有無接手意願，但卻不是以次高標者出的價格得標，而是需依照原本得標者的價格計算，
答案就顯而易見了。
雖然富邦已表示是誤植標單，向國產局主張標單無效，而國產局也立即研議解決之道。據
了解，由於第2標的底價為2944萬元，但富邦繳交的保證金為8000多萬元，遠遠高出底價
5000多萬元，目前正就過去處理案例以及相關規定進行研議，有可能僅沒收底價的部分，
也有可能僅需沒收正常狀況下的保證金294萬元，但都需視富邦是否提出陳情及其主張而
定。
這塊目前還不確定最後結果的大安區住宅區土地是位於杭州南路與潮州街附近，定位為學
生宿舍，面積348.78坪，鄰近中正紀念堂，底價2944萬元，並限定學生入住資格為公、私
立高中（職）以上（含）學生，每房5到8坪，最多居住2人，租金收費標準則為每坪每月
不超過1200元為主，也就是每間房租金約為6000到9600元，但如物價指數上漲累計達4%時
，地上權人可按比例調漲租金收費上限標準。
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昨天有人提到，
貼過來給大家看看文中介紹的這個第二標「學生宿舍」的政策設計之外
也分享一下趣譚
當然詳細法條規範我不清楚，
也許富邦再作行政救濟或訴訟會贏也不一定
不過在我看，這八千萬當然是先吃下來再說...
政府沒道理這麼客氣好說話的，尤其是北市府，
當初東星大樓國賠不是一路打官司到現在嗎？
事涉八千萬，不該講情講理，要拿回去就法庭見，如果北市府於法有據可以押下
那八千萬最後就會變國產局賣地所得，也就是國庫
大不了捐出來，幫北市把積欠的保費繳一些掉，中央地方兩得利，
幹嘛跟富邦客氣呢？
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oodh 進入守備狀態
接著覆蓋一張蠶絲被 結束這回合
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