→ suwilliam:一般來說~只有土地位在精華區又屬於國家時~這樣作才有益 02/10 15:44
推 freeorz:非常同意 基本上小民眾跟財團對於利益的遠見程度差很多 02/10 17:34
※ 引述《bmw1228 (1228bmw)》之銘言：
: 會有這個想法是因為房子老舊終究是要拆
: 但你我市井小民花了2'30年的時間轉眼就變得沒價值 (建物壽命到 土地持分沒價值)
: 如果依現況持續下去 未來建商的土地取得成本勢必加高
: 吃虧的終究是要購屋的人(被迫接受這堆疊起來的成本)
土地持分怎麼會沒價值？
一棟大樓頂多200戶
土地價值十億，土地持分每戶就有500萬
如果政府能夠限制房屋價值經過70年後為零，必須拆
就是強制標售土地，利益依照土地持分分配而已。
但是如果如你的計畫，當初購屋者的價值才真正變成零。
這樣變成不管你買在哪裡，結果都是一樣。
而地點的增值，卻由原建商獨得，這算什麼公平的政策？
小市民以為中國的土地國有，看似很好，不用花錢買土地
但是中國執行的結果，讓房價降低了嗎？熱門的地方依舊暴漲
現在房子還很新沒有問題。等到土地使用權到期，中國必然面臨騷亂
仔細想想，是誰決定你有繼續使用該土地的權利？
如果政策是原住戶保障優先？ 那跟買了土地有什麼不同？
如果是由某土地審核規定決定，那這規定該怎麼制定？
試想一下，當京站使用權剩下兩三年時
京站是該買還是該賣？
小市民算的過熟知內幕者嗎？
--
台灣的亂源在媒體與政客
媒體與政客會成亂源的原因在教育
關心教育 支持教育改革 才是擺脫此混亂的的根本之道
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.170.34.102