→ reinherd:新莊有捷運 實質價值提升 新店則是"小南港"所以一定會增 08/07 08:54
→ reinherd:三峽的話 可能是炒過頭了巴 或是沒有捷運 08/07 08:54
→ stevegreat08:但是房價真的貴的地方還是信義區與中華路附近 08/07 08:58
→ stevegreat08:因為任何東西都是精華區與稀少性才會貴 08/07 08:59
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110805/1/2wcv3.html
新北市地政局公布七月份房市交易數據，受到奢侈稅影響，7月成交案件量比起6月減
少了7.8%，其中板橋、三峽降幅最大，但新莊、新店、三重受到建案完工交屋等因素影響
，則不減反增。（李書璇報導）
房價居高不下，新北市地政局表示，7月分房市交易案件量比起6月減少了7.8%，其中
板橋、三峽降幅最大，新莊、新店、三重則不減反增；新北市地政局分析，新北市原屬縣
轄市的行政區，以及近來新推案量體較大的林口、淡水、三峽等區域，除了新莊、新店、
三重呈正成長外，各行政區7月買賣登記案量和上個月比起來都呈現縮減趨勢，分析原因應
該是因為特種貨物及勞務稅開徵後，造成買方趨向保守觀望，以及建商延期推案所導致，
其中又以板橋、三峽分別減少291件、60件，跌幅相對較大。
地政局也說，新莊、新店則受到7月建案完工交屋登記影響，買賣案量分別比6月成長
了13.5%和11.1%。地政局表示，從8月起，將按月發布各行政區買賣成交案量，並放置於新
北市不動產交易資料建置查詢系統／統計資料／房地產交易統計專區
（網址：http://rets.ntcland.ntpc.gov.tw），歡迎各界多加利用。
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之前，有人曾提出「奢侈稅」就客觀標準判斷，以及時效作出評估，
多傾向效果可能不彰，這樣新聞或許只是「短期效果」，但還是可以多加觀望
除了北市外，北縣各副都心本來被人評估過，捷運做好後也只有短期利多，
因為畢竟信義計畫區與中華路段，還是精華路段，
因此，因為奢侈稅造成信義區等交屋率下降，
但投機客依然可能會改先買進副都心與新莊線等捷運地區，
這或許可以解釋為一種「替代效果」
這篇新聞各該數據提供各位參考^^
預祝週末愉快，並期盼這次颱風不會齉成太大的災情
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批判而又實證的功能：發現原理以解釋和預測經濟事體
批判而又規範的功能：藉科學研究所得，應用於經濟政策之上
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