[新聞] 新竹人最幸福 房價所得比低

[hil550 (布萊德)]

      新竹人最幸福 房價所得比低
      2011-08-27 新聞速報 【中央社】
      http://news.chinatimes.com/politics/11050201/132011082700879.html

    　信義房屋算出最新的房價所得比，結果全台以新竹市房價所得比約 6倍，新竹縣6.6倍
      ，成為全台最幸福的都會區，主要是新竹購屋者收入相對高，房價相對便宜。

    　信義房屋根據不動產價格e點通的成交行情，與行政院主計處的家庭收支調查資料，算
      出今年最新的房價所得比，結果發現，全國主要都會區房價所得比再向上升。信義房屋
      不動產企研室經理蘇啟榮指出，新竹地區因為竹科產值高，竹科客雖然光環不若以往，
      但仍是社會上相對高所得的族群，因此購買總價新台幣600萬元到800萬元的物件，不致
      造成雙薪家庭太大財務負擔。

    　至於台中與高雄地區則是受到縣市合併升格影響，拉低平均家庭可支配所得，因而造成
      房價所得比增加到7.8到7.9倍，實際上區域自住型產品房價合理，市場上買氣並不差。
    　至於負擔最重、最辛苦的購屋者，仍以台北市為首，新北市次之，明顯所得趕不上房價
      變化，造成台北市房價所得比飆高到13倍，高於去年的11.6倍。
    　蘇啟榮指出，今年台北市第1季的平均成交價格達1739 萬元，房價所得比 13倍，對薪資
      所得一般的家庭相對沈重；但實務上台北市有不少置產型的買方，或是自住首購客戶並
      非以薪水所得購屋，通常都有父母協助支付部份頭期款，因而出現房價所得比高、但買
      氣仍維持穩定的狀況。

    　新北市一年內房屋平均成交總價從736萬元上漲至842 萬元，2010 年房價所得比約 8.2
      倍，今年房價所得比達到9倍，房價所得比同樣寫下新高，在主要都會區中排名第二高。


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      買屋的風險和房價所得比有很大的關係
      提高所得或降低房價才能降低風險
      買方能做的就是資金控管,
      不要買價格超過所得太多倍的房子


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.204.159.176
推 kougousei:但是東西又難吃又貴=   =
→ weller:多少？
推 houkoferng:不管你所得比多少，不動產就是高風險
推 houkoferng:另外麻煩你重新排版
※ 編輯: hil550          來自: 123.204.159.176      (08/28 14:54)
→ blc:不動產是高風險的理由是？
推 houkoferng:請自行爬文
→ blc:沒爬到，有關鍵字或id嗎？
→ darthv:新竹本地客家人好像都自己煮，外食真是不精彩
→ hil550:大概是因為園區上班族一大票在公司吃晚餐
→ hil550:不過桃竹苗靠海的行政區,客家人其實比閩南人少,而新竹市是
→ hil550:靠海,所以像城隍廟等夜市基本上都是聽到講閩南話
→ hil550:加上園區的上班族很多都是來自其他縣市,基本上族群算多元
推 houkoferng:居住是基本人權，我回的第一篇就解釋不動產的風險
→ blc:總覺得自住房的「高風險」和股票一類的風險有不同的地方。
→ blc:收入有變繳不起房貸，還是可以賣掉房子。
→ blc:繳出去的房貸還是可以拿回來(至少不會差太多)。
推 downtoearth:風險有計算公式...
→ blc:請問詳細的公式是？
→ Ferysis:在園區附近吃本來就是坑外地人 南部也一堆店見面不如聞名
→ Ferysis:肯找就會有好料 懶惰只能給人賺 哪裡都一樣