我一樣區分利益團體及立場
我主要是要保護首購族的購屋社會問題
※ 引述《houkoferng (GHOTBI監督，我要冠軍~)》之銘言：
: ※ 引述《weitaivictor (唸經濟 好幸福  Ｉ》之銘言：
: : 推 NKN:翻一下歷史課本查一下關鍵字"土地 兼併" 08/25 15:31
: : → NKN:房屋兼併意味著有錢人躺著就可以收窮人的房租 了嗎 08/25 15:32
: : → NKN:這問題長久下去會比很多人想的更危險 08/25 15:33
: 解說一下，補助收入不足的人買房才是推人入火坑
: 不動產這種東西，是一種高風險、高槓桿、低流動性的標的
: 以目前的一般的購屋狀況，一成自備款貸20年
: 你等於花大錢去投資一個十倍財務槓桿且要負擔20年風險的房屋
: 你只要在這20年當中有個收入變動，你很可能就會被房屋搞死
補充說明，補助的確是火坑，因為會拉高房價
看似立意良好的寬鬆貸款政策也不完全是正面的東西
從台灣的經驗來看，這樣的槓桿操作在台北市幾乎是穩賺不賠，
唯一一次讓房價一拳倒地的政策，老師稱為房價228的描述讓我印象深刻
就是緊縮購屋貸款，據老師闡述那個年代，足足趴了十年
分期貸款制度的出現，使人民可以負擔高價的物品
但也拉高了東西的售價
: 失業，等著變卡奴。房價跌，就跟融資買股票之後暴跌效果一樣，被房子綁死。
: 所以實際上來說，讓有錢人去冒風險，窮人有房屋來租才是對大家都好的做法。
: 我國的買屋風氣是社會風氣，不是經濟考量。
我覺得可以做更進一步的分類，買第一個房子住的人社會風氣占了絕大多數
這些人也常常陷入買屋困境，
但買第一個房子之後嚐到甜頭的，幾乎都是經濟考量
這些人幾乎都因為房子賺到錢後，想辦法買第二個房子
擠壓到需要買第一個房子居住的人
寬鬆的貸款政策會加劇這些房價的提升
比如說二十年貸款變三十年貸款
: 這個買房子的構想，之前已經搞死一堆人了，95%的非過度消費性卡奴，都是
: 被房貸活活的拖死。
: 壓低房價=讓大家的房租負擔變高，然後騙大家去買房被拖死。
房租負擔?
: 之前L大就表列過啦，一棟房子的房價約等於720月的租金，約60年的房租。
: 你覺得你70年後你的房子值多少?
: 然後我們再來看，一個東西如果房屋是自住，沒有轉手意願。
: 我們就把這當作一種消費，如果是消費，那是不是應該考慮財力才來想消費?
不是消費，而是購置進資產，日後都有轉手的可能
沒有轉手意願一樣有價值，而台北市的人會瘋狂地買房子
就是因為會不斷增值，使房子價值高於貸款許多
這已經是很多人的共同回憶
: 把消費當作是應該的事情，這樣的價值觀是有點問題的。
: 如果像很多人把它當作自助兼投資，那投資標的就不能跌，佔交易量95%的自住客
: 都不希望房價跌，所以你覺得房價應該跌嗎?
: 假設房價沒起來，請問如何換屋?很多換屋族就是依靠賣房的所得減輕風險
個人認為首購族的問題比換屋族重要很多
換屋族就已經不符合上面你說是消費的假設
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工黨黨主席
希望大家異中求同
放棄統獨、藍綠二分法
討論勞方重要權益的的議題
po文希望拋磚引玉，引起大家共識
挺資方的也歡迎來戰，最喜歡戰資方了，以前我做資方打手，感覺真的很差
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