→ georgebb:這幾天社會案件有15小爸爸生了孩子為了奶粉錢搶劫的 09/03 10:21
→ georgebb:有的事情不見得每個人都會考慮得很周全 = = 09/03 10:21
→ georgebb:有時候是生理上的衝動,而不是"為了生育"的衝動吧 :D 09/03 10:22
二線都會區申辦青年首購優惠貸款較多
http://www.mygonews.com/news/content/?permalink=4da2d0394cf08
財政部於2010年12月1日指定8大公股行庫開辦「青年首次購屋優惠貸款」專案，截至2011
年3月18日止，累計撥貸9,374戶，金額330.79億元，目前申請案件以第二線都會區為主，
包括大高雄區、大台中區及桃園居多，該三區約占承作量54％。
行政院表示，申請青年首次購屋優惠貸款的客戶，有高達八成以上的客戶群，都在中央銀
行非特定的管制區域，年齡在30至39歲者約占六成，其次是20至29歲間，符合政府照顧青
年成家的美意。對於部分原本就規劃購屋自住的民眾，青年首購專案，的確是可以選擇的
方案，因為相較目前其他的政策性優惠貸款，青年首購專案的額度較高、申辦彈性也大。
目前青年首購專案不僅8大公股行庫開辦，民營金融機構亦跟隨搶進，讓民眾選擇往來銀
行變多，對於買屋價格較高，需要房貸超過500萬元的族群，相當有利，因為這些民營機
構還針對個別房貸戶的信用條件、房屋狀況等，設計更多不同的房貸可以來做搭配，總體
來說，確實可以有效降低房貸戶的利息、每月還款金額等壓力。
外界質疑該優惠貸款執行率偏低，行政院解釋：(一)首購族手中資金較少，且房價過高，
讓許多收入還不穩的青年族群裹足不前，可能是申請不如預期踴躍的主要原因，加上受到
政府抑制房價又再祭出課徵短期轉手交易稅影響，買方預期房價面臨下修，觀望氣氛濃厚
，青年首購族希望房價略低後再出手。
(二)青年首次購屋優惠貸款除原先8大公股承辦銀行外，包括上海、星展、元大、台北富
邦、國泰世華等民營銀行都宣布跟進，且提供的貸款內容「完全比照」青年首購優惠利率
，利率都一樣，此類民營銀行之承作情形並未統計。
(三)依照目前的不動產市場行情，在台北市購屋，一戶房價都要上千萬元，以銀行核貸8
成計算，不但得準備數百萬元的頭期款，不足額部分，還得額外搭配銀行的其他房貸商品
，對原本財力不充足的年輕族群而言，購屋仍是較重的負擔。
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補一個前面一點的新聞
經建會通過青年購屋低利貸款修正方案 利率再降為1.55%
http://www.rebarnet.com.tw/information.php?id=2825
「青年購屋低利貸款方案」是2000年行政院為落實陳總統照顧真正需要購屋貸款青年所核
定，年利率3%，這項方案自2001年開始實施7年，每年計畫辦理1萬戶，
(中略)
(至2003年)6月底止已辦妥貸款者僅3022戶，執行率僅達原預期目標的10%
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真的有很多人會因為政府丟了個優惠房貸就突然變得大冒險？
成本、風險、利益的考量裡只不過資金成本少了一點
就像政府補貼生育一樣，只不過讓你少花個一兩萬，真的會讓人有想生的衝動？
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