推 baolidab:推 02/24 08:40
不好意思^^"" 如今發現以前文章發言錯誤，在此修改
※ 編輯: cjvulrmp 來自: 61.62.157.132 (06/13 22:54)
推 amou:sorry~隔了好久才發現有人回我這篇…我了解了…特此感謝…^^ 11/15 21:53
※ 引述《amou (我叫阿毛不叫阿茂)》之銘言：
: 我有個住╳屯的同學 她說她們的土地要被徵收了
: 她說法律有規定 一次不能徵超過一半
: 所以她們就被徵了接近一半？
: 雖然說要土地重劃…但一次徵這麼多土地…要令別人怎麼生活下去呢…？
: 農民也是很辛苦的好唄…
: 而且…聽說有些議員的土地就沒徵收到…
: 這很明顯的就是欺善怕惡吧…
: 土地重劃的情況下…似乎沒有補助款喔…？
: 我不怎麼確定有無補助款的事…
: 只是覺得…這樣的政府跟強盜似乎沒啥兩樣吧…
: 怪不得那些飆仔之類的會想要效法他們的大家長…
: 不管管治安的事…卻只要徵收別人的土地…
: 我沒打出正確的地名…是因為我是對事不對黨派…
: 治安也只是小小的抱怨一下…
: 所以我想要問的是說…對於土地重劃的這件事…
: 一般的小老百姓都沒有辦法抵抗嗎…？
: 她說她們有去請教很多律師…但都沒啥用…
: 所以…我就來律師版這邊…幫她求救看看…
: 我覺得要以黑特的那種發文方式 大家才會感到我的生氣
: 可是這裡是法律版…還是乖乖的來吧…orz
: 麻煩神通廣大的版友來解答囉．．．＞＜
你說的是市地重劃嗎？
法律規定地主需提供45%以下的土地給政府，
作為公共設施用地，且所有權仍歸地主(所有權能作什麼？這我就不清楚了，意思就
是說地上權是政府，目的在於興建公共設施，但所有權仍是地主)
那為什麼要提供45%以下的土地給政府使用呢？
簡單來說因為政府興建公共設施是要錢的(至於為啥要興建公共設施，後面再談)
然後這些公共設施會帶動周邊生活水準，吸引更多的人居住，
慢慢的水幫魚，魚幫水，大家各得其利，周邊的地價開始上漲，政府的努力被發現，
提高支持度，然後……。(以下自已想像)
然後政府會"盡量"依原地發還給地主55%以上的面積，即地主可領55%以上的土地。
這樣說有點不清楚， 舉例來說：
張三有地1000平方公尺，其中500平方公尺"幸或不幸的"被選中為市地重劃的範圍
這500平方公尺其中的45%以下不等的土地作為公共設施用地，
地主可領回55%以上不等的土地，但領回的地不一定是那片熟悉的地，
一切都規劃的整齊合經濟，這可達到土地改良利用的效果(整體的考量下)
至於板友說的"沒有補償" 這是不可能的
因為法規明文規定，政府是一定會補償的，因此有多種補償方式
不過無地價之補償 只有地上物補償
並以相關優惠貸款 地價稅減半(2年)
因為少了的那45%以下的地被拿去開發做公設用地及抵費地(以地抵重劃之費用)
然開發後土地現值會相對看漲(正常來說)
所以於公(省大量的土地成本開發公設) 於私(提升土地利用及居住品質) 皆有利
至於政治那方面，我不太清楚政府的內部是否有不公正的地方，也不知道該說些
什麼好，就不回答囉~~:)
以上是以"市地重劃"來說，非一般徵收或區段徵收喔
不曉得你有沒有了解一些呢^^ 如有清楚相關事物的人也歡迎多多來討論喔~~
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