推 JackeyChen:that's right ! 請參見最高法院81年第19次民事庭會議 04/11 22:24
→ JackeyChen:我原本還以為苦主是要問國考考題咧 =.= 04/11 22:25
※ 引述《ivysky (曼)》之銘言：
: ※ 引述《themeggy (不見。)》之銘言：
: : 土地出賣並交付後，但尚未辦理所有權移轉登記，
: : 可是土地被政府徵收，但徵收的補償費卻被原所有權人拿走了，
: : 這時候應該要怎麼求償呀？
: : 我知道依照民法３７３條，
: : 買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，
: : 但契約另有訂定者，不在此限。
: : 那這邊所指的交付又是什麼意思呢？
: : 多謝回答。
: 民法
: 第 66 條 稱不動產者，謂土地及其定著物。
: 不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。
: 第758條
: 不動產物權，依法律行為而取得設定、喪失、及變更者，非經登記，不生效力。
: 因為未完成所有權移轉登記,不能向政府求償,
: 只能向原所有權人要回原價金,及要求違約金(因已被徵收,無法移轉了).
最高法院現在的見解已經不是用民法373來請求囉..
用民法373是早期的見解了...
現在應該要依民法225條第二項的法理或類推民法225條第二項來求償..
也就是請求原所有權人交出徵收補償費..
第225條
因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。
債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得
向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。
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