推 yangJ:房子可以分部份轉移嗎？好像不行吧... 05/02 16:58
推 ivysky:可以. 05/02 18:21
推 kanemoti:有種東西叫「持分」或稱「應有部分」的囉 05/03 01:15
※ 引述《ibonez (狂人)》之銘言：
: 大家好，剛剛查一下精華區，並沒有跟我類似的問題或案件
: 我家最近要購入一棟新房屋
: 原本父母是要以我的名字買入
: 然而負責我們這筆買賣的代書說需要透過銀行帳戶來進行買賣
: 原因是以現金進行房屋買賣會有逃漏稅的嫌疑，因此有銀行資金流動做為買賣證明
: 所以如果要用我的名字買的話需要一個以我名字開立的銀行帳戶
: 後來狀況稍有改變，因為我還是沒有收入的學生，如果用我的身份買入那棟房子
: 怕會有法律上的問題
代書的意思應該是你沒有收入....國稅局會懷疑你的資金來源...
理所當然會先懷疑是父母親的贈與...因為如此...
國稅局會認定有逃漏贈與稅的疑慮
: 後來那位代書說要用我媽媽的名字買
: 但是又衍生出一個問題，以後這棟房子要轉到我名下時就會有贈與稅的問題
: 於是我姐想到一個方式
: 先用我的名義向我的父母借款來購買這棟房子，並記在我的名下，
: 要開立借款收據以便證明
: 之後利用父母贈與子女有每年一百萬額度的免稅額，一年給我一百萬
: 再將這一百萬償還我向父母借的房屋錢，慢慢把錢還清
不建議這樣做...因為國稅局會把你家人都找去泡咖啡聊天會談......
不太可能會過關....
: 在此我想請教一下版上各位，我姐姐所提的這個方案可以合法的避掉贈與稅以及
: 無收入學生購買房屋上可能會出現的稅或者法律上的問題嗎?
: 無收入學生不能夠購買房屋嗎??
: 謝謝各位的幫忙
不知道房子的總價多少??是不是考慮連爺爺奶奶的免稅額都一併計入...
喔..對了免稅額現在調高嚕...每年提高到111萬喔....
或者乾脆就先登記媽媽的名子...每年移轉一部分.....
小妹小小意見^^"
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