※ 引述《likinglay (堅仔   )》之銘言：
: as title
: 由於搬到新家時至今日已過了３．４年
: 那是我在沒有多比較的情況下<我們是單親家庭QQ>
: 題意搬過去的地點<如今滿後悔與困惑的>
: 希望懂法律或是有人能想分享些experience給我
: 問題如下:
: 1.因為母親長年不在家，而我在外地讀書
: 所以大廈發生什事都不知道，雖然有管理員
: 但是一來不熟識，二來感覺他們心機很重
: ＜ｅｘ～管理員愛不熟裝熟、了解我們家的環境等＞
: 所以問他們他們都說那有什麼事阿= =
: 對這方面滿困擾的....再來因為一天倫２次管理員
: 一次一個人上班，所以可能是無聊吧，很愛不熟裝熟
: ，會問你去哪拉幹麻拉，都不會主動說大廈的情況，
: 害我也不大想問，不知道個為大大有沒有遇過纇似的
: 狀況...??重點是他們感覺陳腐很深,,,
: 對了，我住的是宏碁建設隆大營造
這個嗎～其實點個頭問好就行了,通常管理員待久了都會這樣跟住戶哈拉
: 2.管理費的問題:
: 一坪是４５在高雄
: 我們車位要快１００萬
: 合不合理呢？
: 價位是誰定的??
要看當初你們公寓的住戶規約或區分所有權人大會有無修改價格的相關內容
可以去工務局建管課查,或問管委會,通常會有ㄧ份備份
: 還有我們沒有什麼優惠
: 頂多是有什麼折價卷
: 但是那也被管委會賺走了吧..?
: 3.一般管委會的行成與機制是什麼？
: 住戶與管理員ｏｒ什麼之類的
: 還有我看了每月都會公布的收支明細表
: 發現基金已達110萬，但是之前還要漲管費
: <經過投票後：達某一支付金額下月調高至50/坪，下下個月條至４５>
: 要詳查哦~通常管理費有變動要經"區分所有權人大會決議通過"才行
ㄧ般委員會開會並不能決定管理費金額
這些基金最後會若入誰口袋阿，搬走的住戶可以拿的到之前多餘的管費嗎?
通常這些錢應該要在你們管委會所開戶的銀行,或定存
可以問管委會的財務委員詳查財報的明細
正常來說搬走的住戶是不會拿到多餘的管理費
4.管理員友沒有黑錢的可能?
只能說有可能,所以要聘請良好的管理公司
: 大 至 上 問 題 是 降 吧 ?!
: 感 覺 住 家 是 要 溫 馨 的
: 如 今 確 住 的 一 堆 問 號
: ..........ORZ
: 希望個位不吝賜教阿
: 拜托了
: thanks to here for asking my question!!
我是在公寓大廈管理維護公司上班的^^
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