推 ANgiEcaT:太感激了!!謝謝您!! 08/03 02:01
※ 引述《ANgiEcaT (安姬)》之銘言：
: 想請問熟知法律問題的版友們
: 我在一月時租了套房
: 約期半年
: 於7/31到期
: 在7/31當天我打電話給房東
: 因為涉及到鬼月問題
: 我在月中已經搬空
: 也將房間清理好了
: 問房東什麼時候可以相約一起去看
: 若是沒有任何損壞問題
: 那請他退我當時的兩個月押金
: 但是房東非常生氣
: 他說
: 契約明文規定
: 不租要提前一個月告知
: 不然不退押金
: 但是我們用的契約 是一般使用店家賣的那種只需要簽名的契約
: 上面並無此項規定
: 而我契約放在那裡忘了拿走
: 聽見房東這樣說
: 趕忙回去拿契約
: 但是房東已經早一步將我的契約拿走了
: 現在我到底該怎麼辦呢??
如果你要拿回押金，我建議你發張存證信函，內容大意可以是:(你當然也可以自己想
不過我寫詳細點)
XXX您好:
租賃契約與押租金契約係不同契約。押租金的用途在於對租賃物使用收益期
間內，確保租賃契約所生之債之關係得以擔保，與是否提前告知一個月告知乃不同問
題。依契約自治原則下，若有此經當事人約定，尚非不能成為押租金契約內容一部份
，惟並未經契約雙方當事人合意成為契約，遑論進一步此契約約款能否生效問題。
再者，契約為不要式為原則，況押租金契約為要物契約(九十三年台簡上字第
十八號判決)，XXX先生拿走契約紙對同為記載租賃與押租金契約的效力不生影響。
依押租金契約內容，XXX先生本應於租賃契約關係終了，清算完成後返還押租
金，而今竟以不存在契約內容無故拒絕返還，依法先為催告，於X日內給付。給付遲延
之時將不另催告，請求原定押租金給付與給付遲延後之遲延法定利息計，莫待依法提起
訴訟後，存再和解或調解心態，屆時縱曠日廢時，亦定當維護己身權利到底。
Your Name
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請去郵局下載存證信函格式，在"下載專區"那，我用對於沒接觸法律的人看了可能會
緊張的寫法，當然你也可以自己改。看你要限他幾日內給你，記得寫。就是X你自己
填。照理說就會怕了.....不行的話就再上來研究吧 ^^a
寄的時後要去郵局寄唷!!好像郵局要登記以證明你有發，會有字號，你再去郵局問吧!
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