推 pching:謝謝你的協助，謝謝^^ 08/21 18:38
推 maxwellt:不過,沒還錢的話,到時若二伯也不還錢,銀行還是可以拍賣該 08/25 00:00
→ maxwellt:地並就價金受償;若屆時仍有餘額,餘額歸你;若不足額清償, 08/25 00:01
→ maxwellt:也不關你的事.銀行只能找二伯或其保證人或連帶債務人要錢 08/25 00:02
※ 引述《pching (每天海扁豬小珊^^)》之銘言：
: 不好意思，有一件土地過戶的問題請教一下大家
: 爺爺要過戶一筆土地給孫子
: 如果有地上物是孫子的二伯的，且孫子的爸爸(爺的大兒子)把此土地拿去銀行借款
: 請問一下大家~過戶時土地、地上物一同過給孫子，是否爺爺、二伯都要出面!
是都要出面，如果不能出面請先向地政機關問好委託書的準備
以及需不需要印鑑證明與印鑑章
另外孫子未滿20歲的話需要法定代理人一隻
: 另外，過戶時，是否銀行的借款要先清償才能過戶。(前提：孫子不繼承此借款)
: 以上，謝謝大家!
一般代書都說需要先還完錢
但實際上不用，辦理不動產的過戶手續，地政機關只會問行為原因來課稅
不會管貸款有沒有還完的事情
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