※ 引述《lipingchao (東)》之銘言：
: ※ 引述《futureland (噗~)》之銘言：
: : 土地與地上物是不同的兩個不動產
: : 所以都可以各別作處分，也就是說土地與房屋可以分開買賣
: : 土地的所有權是你父親單獨所有的話，你父親可以單獨就土地作買賣行為
: : 問題只在於土地上有地上物存在，而不和地上物一起作為交易標的的話
: : 土地是比較難賣的出去啦！
: : 而不是不能賣土地～
: :
: 謝謝你的回答
: 再請問一下
: 因為我阿公已經過世十幾年了
: 可不可能將房子當廢棄屋或是其他的方式處理
: 謝謝
要是房屋沒有辦理過保存登記的話，因屬違建所比會較好處理
不過我想應該不至於有這樣的情形，
但不一定，因為阿公那一代懂得要辦理房屋保存登記的其實也不多。
如果有辦過保存登記的話（看謄本就知道有沒有辦過了），
那要動房子的主意就得和所有權人或是繼承權人商量一下了。
不過有土地的你們籌碼比較多，在法律上你們可以主張法定租賃權：
也就是說法律將房屋所有權人在使用你們土地的時候視為租賃行為，
你們土地所有權人可以對其收取租金，
並訂定契約以約定租金的數額以及租賃權的期限。
租賃期限一到，你們就可以對房屋所有權人主張規還土地的請求。
不過既然是有親戚關係，所以應該也沒那麼好談與主張啦~ = =|
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