Re: [問題] 農地與國有土地地上物繼承的問題

[Christineyu (小妤)]

※ 引述《smilingdrog (注)》之銘言：
: 我想請教各位關於農地繼承跟國有土地地上物繼承的問題
: 我祖父是自耕農，有幾分農地還有一個座落在國有土地上的一間老房子
: 因為祖父年紀大了，想要在走之前將這些農地跟跟老房子"過"到我的名下
: 雖然我戶籍在那房子，但因為唸書與工作都在台北，所以除了長假會回去外，
: 很少在那邊。
: 從前我也都不知道房子是在國有土地上，直到過年整理東西時才得知，國有財產局
: 已經催繳補償金(好像回溯至80幾年)。聽說我們附近的鄰居，甚至整個里都有這個問題。
: 我的想法是未來如果能夠取得土地的所有權，也許繼承這個房子是比較有保障，
: 不過不知道取得土地的流程為何？
: 另外，我不是自耕農，我可以繼承這些農地嗎？辦理這些繼承的手續會很繁複嗎？
: 一定要透過代書嗎？還是可以自己申請呢？
: 麻煩各位告訴我，還是有什麼書籍或法條可以參考嗎？

  要向國有財產局依占用人身分購買土地，須提出八十二年七月前已實際占用之證明
  (例如門牌、水、電…證明)，繳清歷年使用補償金後，可申請直接申購，或先申租
  ，申租後依承租人身份申購均可。如祖父仍在，可先以祖父名義申購，如祖父已亡
   故，則偕同所有繼承人共同申請。不一定要請代書，可以自己辦，但建議需對一
   些基本的文件要有所瞭解。

   至於整個里都有這個問題，可能申購、申租的範圍還需分割，這可能還要看看地籍
   圖，你可以先上國有財產局網站，下載申請書，上面有載明需附的文件，如果仍不
   瞭解，再考慮請律師或代書處理，畢竟如果使用的土地面積很廣，歷年的使用補償
   也將是一筆相當的費用。

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◆ From: 218.187.189.78
推 ivysky:會不會是糖廠的地? 好像先前有一類似案例提問...
推 Christineyu:很多地方都有國產局的土地，往往看到謄本才會知道：哦
→ Christineyu:～原來這是國有財產局的(應該說是中華民國的，國產局
推 Christineyu:管理)，很多以前的未登錄地都會登記為中華民國土地。
推 sloucp:如果古早古早以前就已經占有了(民國35年以前)...應繳納的補
→ sloucp:補償金會相較之下很便宜...詳見國有財產法52條-2...