推 littlemeow:真的很感謝你!!! 12/12 22:07
※ 編輯: yeechin 來自: 218.187.226.175 (12/12 22:41)
推 legist:推好文呀!!!!!!! 12/13 10:03
: 因為還不可能走到離婚這條路
: 只是想要預防對房屋及土地做處分而已
: 請大家幫幫我 這事有點急 我阿姨現在很焦慮
: 謝謝大家
以下談的是婚姻存續中，預防姨丈處分不動產的方法，至於要不要夫妻共同辦理，
要視夫妻財產制之契約是否經公證而定，若有經過公證則不需要由雙方共同聲請
（非訟事件法104）但契約需要你姨丈同意才能簽訂，所以還是要和他談談。
一、變更財產制為共同財產制，以為不動產過戶之用：
去法院以書面把夫妻財產制登記為民法1031的共同財產制，
這樣除了特有財產之外，所有的財產就變成夫妻公同共有，
但缺點是債務也會由共同財產負清償責任。所以要三思。
再利用共同財產制，將土地登記為夫妻共有。但這是針對不
打算離婚的狀況。因為離婚時，會因1040而使姨丈取回土地
所有權。
二、再度變更財產制，避免姨丈取回登記為共有部分之所有權：
因此，在登記完土地為夫妻共有之後，可以再依1012把夫妻
財產制改為法定財產制或分別財產制。這樣依1017III，你姨
丈日後離婚時，就不能取回登記在你阿姨名下的土地，因為改
用前之財產視為婚前財產。
就是說經過兩次登記財產制後，被登記過去的土地，就算離婚
，也可以依:
1.履行道德上義務相當之贈與
2.無償取得之財產
而不會被姨丈要回去。
三、結論：這樣變來變去，你姨丈想不知道你阿姨的用心也難。
其實只要你姨丈同意，寫一紙契約給你阿姨去地政
事務所變更登記為兩人共有就可以了。
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綠水本無憂, 因風皺面
青山原不老, 為雪白頭
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