推 iscu:我猜不簽房東可能會開始哭窮耍一些小手段 08/07 12:51
推 vicwk:要簽的話 再加上提早終止租約 罰房東要多給剩餘租金的兩倍 08/07 13:10
※ 引述《lalayken (c嘿)》之銘言：
: 房東是說如果真的被抵押，他會照租約上的走，
: 那我們不就吃虧了嗎？
: 所以我是想說可不可以在租約上加說如果被查封，此租約依然有效，
: 或如果被查封，房東需退回剩餘租金及押金或部分賠償等等，
: 這樣可行嗎？
: 謝謝大家的幫忙！
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: ◆ From: 140.116.155.234
: 推 JackeyChen:簽字的話就真的吃虧了。 08/07 11:10
因為租賃在前，設定抵押在後，也難怪銀行要房東跟你們簽協議書
well 反正你們簽字後就代表你們同意.....
另外，就法而言查封本來就不影響租約的效力（你們同意終止契約的話另當別論）
你要簽字的話，加註「房東須退回剩餘租金及押金或部分賠償等等...」
當然是很好，不過你覺得房東到時候會有錢退你嗎？
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我是覺得1.不要簽。
2.要簽的話，租金住多少算多少，預付的（如下幾個月）先退給你們。
押金的部分，請銀行給個擔保，如果屆時租約終止後房東付不出來
那就由銀行代為償還（銀行不同意那就回到1.）
最後，屆時查封後，應該給你們一定的搬遷時間（一個月或..）
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以上個人看法 參考看看
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◆ From: 61.31.134.21
※ 編輯: JackeyChen 來自: 61.31.134.21 (08/07 11:36)