推 Iolaus:如果允許甲主張時效抗辯...恐怕違反一般常情。 12/10 12:14
→ Iolaus:另似宜考慮到「停止條件」的問題~ 12/10 12:14
推 Iolaus:或者應該說「請求權何時得行使？」 12/10 12:52
※ 編輯: Robbit1024 來自: 125.232.203.67 (12/10 15:00)
※ 引述《Poki0731 (百無禁忌)》之銘言：
: 請教一下法律知識--關於土地的買賣契約
: 在十六年前，某甲向某乙 買一塊農地（3000元/坪）
: 在當時，錢付清了，地的產權也全部過戶給甲了
: 但是，在土地的買賣契約中，有一個特別的條款
: 「若以後政府進行土地重劃分割時，要把土地其中的五十坪，再「賣還」給某乙
: 而且價金為十六年前的價格（3000元/坪）」
: 到目前為止，政府仍未進行土地的分割或重劃，
: 未來什麼時候要分割也是未知數
: 請問，至目前為止，某乙也未曾提起該事
: 契約到現在已經十六年了，
: 若政府開始重劃土地了，某甲仍需依照這個合約，以低價賣給某乙嗎？
: 也即是說，某甲可主張，時效已超過十五年，而不再賣還給某乙嗎？
第 380 條 買回之期限，不得超過五年，如約定之期限較長者，縮短為五年。
+
(民法債編施行法)
中華民國八十八年四月二十一日總統 (88) 華總一義字第 8800085150號令修正公布全
文 36 條；並自中華民國八十九年五月五日施行
第 22 條
民法債編施行前，所定買回契約定有期限者，依其期限，但其殘餘期限，自施行日起算，
較民法第三百八十條所定期限為長者，應自施行日起，適用民法第三百八十條之規定，
"如買回契約未定期限者，自施行日起，不得逾五年。"
我把我推文弄到內文來免得太亂：
我比較傾向是這還是不管這契約條款怎寫仍屬於買回性質，就應該受到民法規範，除非有
特別法例如破產法等的例外規定，否則如果這不確定狀態延續下去，影響買賣日後交易跟
不確定性(例如再出售都有違約問題)，五年的期限怎計算，德國民法是規定是五年存續期
限自保留買回時開始起算。
我的想法是倘若訂約五年內停止條件成就，就以那天開始計算請求權消滅時效，如果超過
五年停止條件都沒成就就自然沒有請求權，當然樓上這些都這是個人意見，看法正確性有
待考證^^
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.232.203.67