Re: [租賃] 房東要賣屋 要求我給房屋仲介帶人來看房子

[ivysky (曼)]

提供個人經驗，僅供參考。

我曾租過一位代書的房子，
欲續約第三年時，她說明有意出售，先徵詢我購買意願，
因為是兩房，我當時未考慮，但仍續租簽約一年。
大約也是四個月後，房東來電說明房仲將帶看，徵詢我同意，我答應了，
因為房東很為我設想，知我一人居住，顧及我的安全做了很多防範，
期間是假日白天，房仲與看屋者皆需於管理室登記，
看屋時間需由她向我確認過才成，房仲不能直接找我。
而且帶看房屋一次以五人為限，不得逾一小時，且補貼扣除房租五百元，
我猜扣的補貼是房仲要付的，他們怎麼橋的，我就不清楚了。
議定後，我們加註中止約定在租約內，需一個半月前通知，並補搬遷費兩千元。
當時我並未警覺有需要白紙黑字，但房東堅持，認為如此雙方各有所憑。

後來只來了五組人馬，分三次進行，我租金少繳了一千五百元。一個多月即售出。
是第二組人馬成交的，當時我手邊沒事，就順便幫忙介紹居屋環境及居住心得，
那對夫婦去兩次，有次與他組人馬一起去的。
當時那對夫婦盯了我畫在壁上的腰帶及友人隨興的狂草書法，令我心虛，
因此後來搬遷前，盡力將牆壁刷復為原色，刷漆刷到手都快廢了。
後來退租交屋給房東時，房東說忘了通知我，新屋主希望保留腰帶及壁書..囧
我的新居算是房東幫忙找的，租金一樣，但少了管理費，有省到一點。
房東先補我搬遷費，押金在隔月管理費結算才退，退租都有抄水電錶記錄，雙方簽認；
後來收到押金時，我去電問房東是否忘了扣水電管理費？(合計約二千六吧？)
她回說她賣屋的事，我幫了忙，因此最後的所有費用讓她付就好。
事實上房東同時售出另一透天舊屋，被房客積欠租金及惡意漏水，賠了五六萬吧！

我很慶幸在租屋生涯裡，遇到謹慎而又誠懇相待的好房東，
她送我的二手中型烤箱，至今還堪用。
我也不是沒遇過惡房東啦～以前慘事也不少，但至少在後來再簽定租約時，
把代書房東教我的租賃注意事項都用上了，口說無憑，凡事立據而避免很多爭議。


--

關心消費者權益～因為我一輩子都離不開消費行為
喜歡咖啡～最愛曼特寧 http://tw.myblog.yahoo.com/ivy-sky/
最愛的板 consumer-消費者保護板 tax-稅務板 PttLifeLaw-生活法律板 cookclub-煮廚板

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 218.168.24.209
推 Jasy:那你是否應該賠償新房東腰帶和壁書 XD?
推 Kniveschou:好囧阿 可以問一下腰帶是摔角腰帶嗎 XD
→ ivysky:這個腰帶是指室內裝潢用於壁面的裝飾壁紙,我用手繪的啦~
→ ivysky:查google "腰帶壁紙" 應該能明白是什麼 ^^
推 Kniveschou:好厲害 我想說 除了摔角腰帶以外 沒啥腰帶適合掛牆上XD
→ ivysky:房子依約交給原房東.新屋主不早說,也省得我累那兩三天呀...
推 depravity:我之前房東要轉賣我更想哭因為事隔三年買家以1.6倍脫手
推 Kniveschou:投機客吧 現在很多阿 看起來很年輕 都是人頭
→ Kniveschou:買回去以後就裝潢 重拉管線 整理一下 就可以高價賣了
推 depravity:是我前房東人很好房租只有行情半價還說我要買打八折@@
→ depravity:然後還加蓋的老違建不算錢轉手的那有算
→ depravity:最後是另外一個房客的家長買走
推 likejay:謝謝你 參考你的意見後 考量到現在無償讓房東可看屋還被抱
→ likejay:怨的不愉快情況 所以決定比照你的方式處理以解決現狀 謝謝
推 zuan:你的房東真的人好好~~