→ a386036:奇零地一坪賣1億的案例不少歐 08/19 23:14
※ 引述《leon063024 ( 娃娃魚)》之銘言：
: 我爸名下有一塊土地,但一直都是我伯父在用
: 但幾個月前,剛好有重測土地面積範圍才發現我伯父住的房子
: 有一部分蓋在他人土地上,約18坪(那土地剛好剛鄰人的土地相連)
: 我們有打算佔到的部分用金錢購買下來 想請教以幾點
: 1.購買金額一定要高於市價嗎? (我們打算以高於市價一點買下.
: 我記得好像以市價購買即可,但不確定?)
1.不行
2.地主可要求拆屋還地
3.如果可以的話當初新x集團也不會用天價買下2坪位於台北車站的第
還有豪宅建案旁的奇零地以一坪賣到近億
4.地主可以堅持不賣
: 2.鄰人土地的土主要求我們要付之前使用的租金,這部分是否一定要付呢?
: 有沒有什麼方法可以不用付租金? 租金是否也以市價計算?
1.一定要付租金
2.沒有
3.可高於市價
: 3.如果喬不好上法院我們是不是很沒有勝算? (就租金部分)
1.幾乎無勝算
2.除非超級不合理
3.地主可告你伯父侵佔他人土地
: 4.如果要付租金,那是從開始使用時就算了嗎?(從我阿公時代就在用了說)
: 還是對方只能要求付幾年的租金?
當然哪一天開始用就哪一天開始付(要有證明)
不過至少可以有5年(除非妳們有證據)
: 因為該土地地主都獅子大開口,還說什麼我們不買下來要來把佔到土地的房子打掉
: 弄得我們也很不開心,所以不太想付租金還老是說我們侵佔,問題是法條上也寫
: 要有不法意圖才能算是侵佔吧!!
地主並無不法
地主於法有據
1.你去告他(穩輸)
2.他告你(他穩贏)
: 想拜託有經驗的人或是民法上的高手協助囉!! 感激不盡^^
----------------------------------------
有不少人土地重測目的都是想吃人豆腐
想說對方站我不少土地砲去叫對方讓
不然就是想用免費對方不肯想用硬的
申請下去要我是對方打死都不賣 拆屋賠錢吧
----------------------------------------
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.94.176
※ 編輯: a386036 來自: 123.192.94.176 (08/19 22:54)