推 loststar:感謝a大回文 目前已向建管局投訴(主辦) 分文消防局處理 02/01 23:30
→ loststar:主要是消防問題 承辦人說快的話要一個月才會有結果...囧 02/01 23:30
→ loststar:有關格局問題我不知道要向他們備查 明天打電話去問一下 02/01 23:31
→ loststar:主要是敵暗我明 加上之前的恐嚇事件 還是希望能正面處理 02/01 23:34
簡單
先看他當初改格局有沒有經過建管處核准
然後去消防局查看看他的消防安檢有沒有做，有沒有符合標準
有做的話滅火器還在不在
有沒有做消防演練
補習班部份呢看看他有沒有合法立案
立案的項目對不對
比方說補習班變安親班 托兒所
有沒有違法僱用員工或師資
垃圾分類有沒有做好
冷氣水有沒有亂滴
噪音有沒有符合標準
甚至家長接送時間常常找警察來取締違規
或是學生的車輛違規停車就找來拖吊
提示
補習班很多都會有幾項不合格
常常有官員登門拜訪樓上他就.......
然後長時間瘋狂檢舉
保證比告有用
※ 引述《loststar (盼個奇蹟...)》之銘言：
: 事實經過：
: 各位版上先進好
: 小弟家中樓上住戶為補習班
: 於7年前修改裝潢，增建廁所，使我家廚房開始漏水
: 由於漏水為間歇性，且開始時狀況不嚴重，樓上樓層眾多
: 無法確認漏水來源，是故難以著手調查
: 但這兩年漏手狀況日異嚴重，已至"流"的狀態，
: 甚至使樓板鋼筋外露、生鏽
: 經多次查訪，已排除其他用戶排水疑慮，
: 終發現是樓上住戶變更房屋設計造成漏水
: 已向樓上住戶多次反應，並請里長協調
: 但補習班仍常態使用教室(只要有人使用就漏水)
: 對修繕問題採取拖延戰術，只表示有找人來看了，就這樣拖了半年
: 甚至暗示要我家出錢才肯修繕
: (水電師傅表示：要解決問題，樓上廁所須打掉重建，才可一勞永益，所費不貲)
: 目前狀況看來，就算上了協調委員會，對方仍會不理不採，
: 看來現在一定要上法院了，
: 依公寓大廈管理條例，我覺得勝算很大
: 可是我家近年經濟狀況不是很好
: 要聘請律師有難度，且曠日費時
: (民事求嘗好像無法請敗方支付律師費用)
: 面對這有規模的補習班實在心有恐懼
: (之前教室被法拍，家父本有打算貸款買下，連帶解決其他問題
: 但是有"人士"登門拜訪，"強烈建議"我們不要出手)
: 問題：
: 小弟我想了個辦法，只是不知可行性高不高：
: 1.漏水幾乎可確定是補習班問題，對方也知道
: 補習班明知有漏水為己方問題，遲不修繕，仍常態使用教室
: 可否以刑法毀棄損壞罪，請檢察官起訴，並附帶提起民事賠償????
: 小弟對法律資源不甚熟悉，請問有無類似案件有判例嗎?
: 因為所有法扶網站，都寫明：漏水為民事案件.....
: 2.漏水問題多年，是否存在有時效問題?
: (小弟查過了，有甲乙丙丁說，一個頭兩個大)
: 3.無法舉證這7年來我們有向補習班反應漏水問題(不知道存證信函要怎寫)
: 在求償其修復房屋結構(天花板補強、除鏽)，我方是否需負擔相關費用?
: 先感謝各位幫 小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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