推 nolimits:他是電話裡跟我說他不想要一個月租金的違約金啦...其實 02/22 18:01
→ nolimits:或許...過幾天就知道了~ 02/22 18:02
※ 引述《nolimits (伸卡囚)》之銘言：
: 事實經過：
: 早上我有PO過一篇"提出提前終止合約=違約嗎?"的文章，不過沒有人回答我...
: 今天我已經跟房東聯絡過好幾次了，我一直要求解約，但他一直要我再想想，我
: 已經說我押金和一個月的賠償金都可以負責，他換成要我去找人看看有沒有要租，
: 這樣押金就可以還我，還說給我期限到2/28...前一篇有提過，我是3/1正式要
: 繳租金，我再想他會不會是想拖到3/1。
: 房東是強調說到月底真的找不到人租就跟我解約，我也很明確的跟他說，
: 我沒有辦法幫他找新的房客，但是他堅持到月底再說...
: 問題：
: 我該怎麼辦?只能賭賭看這個房東說的話算不算數嗎?
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
我看過這問題
真的看不懂
因為違約處份並沒有寫到要房東同意
但是
終止租約有寫到
而且兩條都是罰一倍的租金
而且租金定義(日租、月租、年租？)
而且我的看法
本來雙方合意就可以修改合約
看來房東都可以要你付一個月租金
口頭合約也是正式合約的一種，而且由於也是正式合約
因此在後約與前約有牴觸的情況下，應以後約為主。
也就是
如果合約訂賠償一月租金，後來口頭約定不用賠償，那麼實際發生時
房東就不能求償違約金，但前提是你要能夠舉證房東有說過這樣的話
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