→ Lailungsheng:一份土地.就是"一"...至於7人應該1/7...可不一定. 09/01 23:14
→ Lailungsheng:如果是各自持有1/7.那就更不可能可以賣了... 09/01 23:17
→ Lailungsheng:因為不管1人.6人.都無法賣你們持有的部份.. 09/01 23:18
→ Lailungsheng:home-sale然後把土地權狀上傳給版有看.或是問房仲吧. 09/01 23:19
→ mrschiu:公同共有是寫1沒錯的.. 但是呢如果只是詢價是不必授權書的 09/01 23:51
→ mrschiu:他跟你要授權書不可能只是問價錢..記得你一拿出來就被賣了 09/01 23:52
→ mrschiu:你們可以要求辦理分別共有..這樣他可以把他的權力賣掉.. 09/01 23:53
→ mrschiu:不必過問其他人.. 本來就沒有必要賣別人的持份.. 09/01 23:55
→ mrschiu:除非是買賣+過戶不然是不必出示你家的權狀和授權書的.. 09/01 23:57
→ mrschiu:以前還發生過詐騙集團騙人說要租房子..租的時候騙房東說 09/01 23:57
→ mrschiu:要看權狀..就在當下利用魔術的手法把權狀掉包了.. 09/01 23:58
→ mrschiu:只是這樣..就賣掉好幾個房東的房子..房東過好幾年都不知道 09/01 23:58
→ mrschiu:請千萬小心.. 09/01 23:59
→ mrschiu:辦理分別共有均分持份的話..非常的快..(注意!)不必印鑑 09/02 00:02
→ mrschiu:我講的是照系統表均分的情況.. 這個時候記得印鑑權狀 09/02 00:03
→ mrschiu:都不要隨便拿出來..只要拿出來..他就可以幫你把土地賣了 09/02 00:04
→ mrschiu:只要他有你的印鑑..他就能變出你的授權書然後賣掉.. 09/02 00:04
→ mrschiu:就算少數服從多數依照土地法他把你土地賣了.. 記得 09/02 00:05
→ mrschiu:你有優先承購權..你有權把其他人的份買回來..所以如果 09/02 00:06
→ mrschiu:開價太低..可以利用這個機會用相同的價格把土地吃下來.. 09/02 00:06
→ mrschiu:還有注意買方身分.. 有的人找二奶..表面看不是親戚 09/02 00:08
→ mrschiu:其實是在偷天換日..報低價可以分給你很少錢.. 之後高價賣 09/02 00:09
→ mrschiu:是後他可以分更多錢.. 等於整個土地都是他的..然而.. 09/02 00:10
→ mrschiu:其他人就算發現這樣的情事.. 因為已經簽了委託書.. 09/02 00:10
→ mrschiu:很難告.. 這點也請小心.. 因為"很多人"這樣搞.. 09/02 00:11
→ mrschiu:祝家和萬事興.. 09/02 00:12
→ mrschiu:舉一個簡單的例子:你隨便去路邊一間房仲問你家隔壁多少錢 09/02 00:31
→ mrschiu:你不必拿你鄰居的授權書也不必權狀..你和房仲兩個聊再開心 09/02 00:32
→ mrschiu:都沒犯法.. 基本上只是問多少錢什麼都不需要的..請小心 09/02 00:33
→ mrschiu:我家不久前也遇到你類似的情況.如果你家不想賣.. 09/02 01:14
→ mrschiu:趁還沒找到買家以前合縱連橫辦理分別共有是最有保障的.. 09/02 01:15
→ mrschiu:如果有足夠的票數..可以去法院開庭請法官幫妳們分.. 09/02 01:17
→ mrschiu:通常你講出這個選項不想分別共有的人就會同意分別共有的 09/02 01:18
→ mrschiu:然而分別共有對買賣來說是只有利而無弊..對大家都有保障 09/02 01:18
→ mrschiu:我問你大賣場是大包裝比較貴還是小包裝比較貴? 賣土地也是 09/02 01:21
→ mrschiu:大家分開賣價格一定比較好的.. 別被想賣別人持份的人騙了 09/02 01:22
→ asdfg5678:謝謝樓上各位 詳細的回答我 真的很感謝您 09/02 21:26