作者a386036 (骷髏怪)
看板PttLifeLaw
標題Re: [其他] 公業住宅可否開工廠
時間Fri May 18 15:07:25 2012
無解~~~
""乙種工業用地""
應該不難理解
何未工業用地????
就是提供工業用途使用的
依汙染程度不同
會有不同的區分
一般來說
商業用地 工業用地
都是用一般事務所 或是廠房 辦公室 來申請建築執照
之後變住宅就推給住戶私自變更用途
簡單說
買商業用地 工業用地的房子
商業用地 > 商業用途
工業用地 > 工業用途
才是合法的
你住家是非法的
只是說真的太多了多到不行
政府不敢得罪建商，也不敢得罪住戶
都是懶的管
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我所聽過的你的還算好運
我聽過五股某工業住宅
裡面開了一間胡椒粉研磨分裝工廠
這工廠沒噪音 也沒有空氣汙染 也沒有水汙染
可是你每天就會文到胡椒粉的味道
整個社區打噴涕到不行
全體住戶去告工廠
結果工廠勝訴，住戶敗訴
因為工廠是合法設立的
住戶是非法使用
另外也聽過有人開醬菜 臭豆腐的加工工廠
1樓生產棺材
這些都是合法歐
你才是非法~~~~
※ 引述《RACINGHEART ()》之銘言：
: 事實經過：
: 大家好
: 小妹家是中和板橋邊界某大型工業住宅區(xx大鎮)
: 我聽說本社區是乙種工業住宅
: 只能當作辦公室使用
: 然而近來樓上機器運轉噪音擾人
: 可能是當作工廠使用了吧
: 問題：
: 請問本社區可否開工廠
: 如果不行
: 有什麼手段能夠讓鄰居停止噪音擾人
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.242.111
→ RACINGHEART:"乙種"工業用地開工廠也合法? 05/18 20:27
推 depravity:反正除了公司工廠宿舍不能拿來住人 XD 05/18 20:45
推 depravity:不對 現在可以設旅館了 XD 05/18 20:48
推 depravity:不過窮則變變則通 實務上把住辦合一的事務所 05/18 20:50
→ depravity:只要白天在這工作晚上當住家還是允許妳當自用住宅稅率== 05/18 20:51
推 maniaque:自用住宅稅率是稅捐單位認定的,採實質認定.... 05/18 20:53
→ maniaque:住人的話,這部份牽涉太多,總之要住人也不會有警察趕... 05/18 20:53
→ maniaque:只是就像本篇講的,這邊是工業區,開工廠 "天經地義" 05/18 20:54
→ flyiii:阿不合法的話工廠要蓋商業用地嗎 XD 05/18 20:58
推 depravity:乙工可以設部分商業不超過10%地區 05/18 21:01
→ depravity:包括一般服務業(EX.銀行).餐飲業.旅館(整棟都得是)等等 05/18 21:02
→ depravity:所以 住人開店是特例 開工廠等才是她應有的 05/18 21:03
→ depravity:原文PO沒營登能住人很好了 XDDD 05/18 21:04