※ 引述《sweetamei ()》之銘言：
: 事實經過：
: 朋友的祖母及其一干宗親 於數十年(不詳)前向鎮公所承租土地
: 並在上面蓋了數間平房居住
: 自民國70年開始全部宗親(約有四人含祖母)就沒再繳土地租金(每月約3000多元)
: 鎮公所也沒來追討
: 目前土地房屋都還是在使用中
: 朋友的祖母已於15年前過世
: 朋友的父親繼續將該屋出租給房客居住至今
: 問題：
: 1.這土地會有甚麼法律問題? 現在朋友要處理該如何處理?
: 因為平房已老舊失修 修理的費用過高 租金也抵不回來
: 所以可能該好好整頓
: 但土地上的那間平房好像沒建物執照....
: 若要重整 是否鎮公所會追討欠繳三十年的土地租金?
（１）：本件屬於不定期租賃法律關係，租賃期間本由承租人決定
係否終止，惟因達３０年未繳納租金，自得由出租人收回
土地，倘該土地被收回時，承租人依法自應繳納自收回時
起逆推五年的之租金暨年利率１５趴之利息。
（２）：建物部分倘無建築執照，係屬違章建物，起造人仍有所有
權，也應繳納稅捐，惟欠缺不動產登記之權利。
（３）：整整時，無論土地所有權人知悉與否，本可請求土地租金
。
: 2.
: 居住在裡面的房客已欠繳租金一年多
: 勸說搬離之後房客仍藉故拖延
: 該如何處理?
（１）：發存證信函，定相當之期限請求搬離。
（２）：倘逾越相當期限而未搬離，可訴請法院，待判決確定後可聲
請強制執行。
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「彼希聲之鳳皇，亦見譏於楚狂；彼不世之麒麟，亦見傷於魯人。
鳳豈以譏而不靈，麟豈以傷而不仁？故割而可卷，孰為神兵；焚
而可變，孰為英瓊。寧鳴而死，不默而生。」 范仲淹‧《靈烏賦》
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