作者Cosmoswalker (把撞球檯當床睡的男人)
看板PttLifeLaw
標題[消費] 信貸提前清償之違約金問題
時間Tue Oct 16 22:14:30 2012
事實經過：
向銀行申請貸款，契約內容有申明雖可提前清償，但三年內不得
向銀行申請清償證明，若申請則需支付違約金。
目前已經付清，現在有賣屋的需求，需要以清償證明來塗消房屋上
之抵押權，但由於未滿三年，需違約才能申請清償證明。
違約金的數額大約在18000～27000之間吧。
問題：
嚴格而言不能算是法律問題，畢竟法律上銀行方完全站得住腳。
只是想說是否有與銀行打交道的經驗豐富網友能夠分享一下，
是否在這種情況下有與銀行談判的空間，來降低甚至免除違約金？
例如說提供另一棟房屋供銀行設定抵押？畢竟銀行不希望塗消抵押
也只是寄望未來的商機。
或者如某位無良（？）代書的建議......他是叫我搬出消保官去嚇銀行。
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.126.133.89
推 depravity:跟他談妳房貸跟她貸試試看 10/16 22:34
→ depravity:看錯了 是看成買屋 = = 10/16 22:34
→ taoist9999:你找銀行經理算了，不過有的銀行是電腦計算違約金，經 10/17 00:07
→ taoist9999:理也無權。 10/17 00:07
→ magicgreet:load 版可以問問 10/17 01:40
→ yanki826:銀行貸款給你 當然是要賺你利息 妳提早償還他要賺什麼?! 10/17 10:14
→ yanki826:所以才會有幾年內不能償還 或是提早償還要付違約金 10/17 10:14
→ magicgreet:應該是會動到應收帳款..所以.. 10/17 14:00
推 depravity:房價調高三萬就好了 XD 10/17 14:23
→ Cosmoswalker:感謝諸位的回答 10/18 07:22